Záhreb – Vinogradska ulica, Samostatný dom v rušnej a exkluzívnej lokalite

Na predaj je samostatný dom s dvorom, nachádzajúci sa na Vinogradskej ulici v Záhrebe, vo veľmi frekventovanej a atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti nemocnice KBC Sestre milosrdnice. Vďaka svojej polohe a urbanistickému plánovaniu predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre investíciu a premenu na komerčné využitie.

Celková plocha pozemku je 609 m², zatiaľ čo zastavaná plocha domu je 159 m². Dom sa skladá z prízemia a poschodia, pričom horná úroveň je ustúpená a ďalší priestor sa nachádza v podkroví. Celková hrubá podlahová plocha domu je približne 400 m², pričom podkrovie je v súčasnosti nedokončené, čo ponecháva ďalší priestor pre prispôsobenie budúcim potrebám.

Dvor obklopujúci dom pokrýva približne 450 m² a ponúka ďalšie možnosti pre úpravu krajiny a využitie vonkajšieho priestoru.

Dom bol postavený v roku 1964 a má všetku potrebnú infraštruktúru:

• vodovod

• kanalizácia

• zemný plyn

• telefónne pripojenie

Nehnuteľnosť má kompletnú a riadnu dokumentáciu, vrátane:

• stavebného povolenia

• kolaudačného rozhodnutia

• energetického certifikátu

Dom je v dobrom stave, s významným potenciálom pre renováciu, adaptáciu a zmenu účelu.

Nachádza sa v zóne M1 (zóna zmiešaného využitia), čo umožňuje širokú škálu komerčných a servisných činností. Vzhľadom na bezprostrednú blízkosť nemocnice a rušnú lokalitu je nehnuteľnosť obzvlášť vhodná pre rozvoj, ako sú:

• lekárske kliniky

• optické alebo protetické služby

• fyzioterapeutické a rehabilitačné centrá

• maloobchodné priestory

• pohostinské zariadenia

• ubytovacie zariadenia

• ďalšie súvisiace činnosti

Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť na trhu, vzhľadom na jej veľmi žiadanú mikrolokalitu a silný investičný potenciál.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.