Záhřeb – Vinogradska ulice, Samostatný dům v rušné a exkluzivní lokalitě

Na prodej je samostatný dům se dvorem, nacházející se na Vinogradské ulici v Záhřebu, ve velmi frekventované a atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti nemocnice KBC Sestre milosrdnice. Díky své poloze a územnímu plánování představuje tato nemovitost vynikající příležitost pro investici a přestavbu na komerční využití.

Celková plocha pozemku je 609 m², zatímco zastavěná plocha domu je 159 m². Dům se skládá z přízemí a patra, přičemž horní úroveň je ustoupená a další prostor se nachází v podkroví. Celková hrubá podlahová plocha domu je přibližně 400 m², přičemž podkroví je v současné době nedokončené, což ponechává další prostor pro přizpůsobení budoucím potřebám.

Dvůr obklopující dům pokrývá přibližně 450 m² a nabízí další možnosti pro úpravu krajiny a využití venkovního prostoru.

Dům byl postaven v roce 1964 a má veškerou potřebnou infrastrukturu:

• vodovod

• kanalizace

• zemní plyn

• telefonní připojení

Nemovitost má kompletní a řádnou dokumentaci, včetně:

• stavebního povolení

• kolaudačního rozhodnutí

• energetického průkazu

Dům je v dobrém stavu, s významným potenciálem pro renovaci, adaptaci a změnu účelu.

Nachází se v zóně M1 (zóna smíšeného využití), což umožňuje širokou škálu komerčních a servisních činností. Vzhledem k bezprostřední blízkosti nemocnice a rušné lokalitě je nemovitost obzvláště vhodná pro rozvoj, jako jsou:

• lékařské kliniky

• optické nebo protetické služby

• fyzioterapeutická a rehabilitační centra

• maloobchodní prostory

• pohostinská zařízení

• ubytovací zařízení

• další související činnosti

Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost na trhu, vzhledem k její velmi žádané mikrolokalitě a silnému investičnímu potenciálu.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.