Zagreb – Vinogradska Gate, Enebolig i en Travel og Eksklusiv Beliggenhet

En enebolig med hage er til salgs, beliggende i Vinogradska Gate i Zagreb, på en svært trafikkert og attraktiv beliggenhet i umiddelbar nærhet av KBC Sestre milosrdnice sykehus. Takket være sin posisjon og urban regulering, representerer denne eiendommen en utmerket mulighet for investering og konvertering til kommersiell bruk.

Det totale tomtearealet er 609 m², mens husets fotavtrykk er 159 m². Huset består av en første etasje og en øvre etasje, med det øvre nivået tilbaketrukket og en ekstra plass plassert på loftet. Det totale bruttoarealet av huset er omtrent 400 m², med loftet for tiden uferdig, noe som gir ekstra plass for tilpasning i henhold til fremtidige behov.

Hagen som omgir huset dekker omtrent 450 m², og tilbyr ytterligere muligheter for landskapsarbeid og bruk av uteområdet.

Huset ble bygget i 1964 og har all nødvendig infrastruktur:

• vannforsyning

• avløpssystem

• naturgass

• telefonforbindelse

Eiendommen har komplett og korrekt dokumentasjon, inkludert:

• byggetillatelse

• brukstillatelse

• energisertifikat

Huset er i god stand, med betydelig potensial for renovering, tilpasning og ombygging.

Det ligger i en M1-sone (blandet bruksone), noe som tillater et bredt spekter av kommersielle og tjenesteytende aktiviteter. På grunn av den umiddelbare nærheten til sykehuset og den travle beliggenheten, er eiendommen spesielt egnet for utvikling som:

• medisinske klinikker

• optiske eller protetiske tjenester

• fysioterapi- og rehabiliteringssentre

• detaljhandelslokaler

• serveringssteder

• overnattingsfasiliteter

• andre relaterte aktiviteter

Denne eiendommen representerer en sjelden mulighet på markedet, tatt i betraktning dens svært ettertraktede mikrolokasjon og sterke investeringspotensial.

For ytterligere informasjon eller for å avtale visning, ta gjerne kontakt med meg.