Zagrzeb – Ulica Vinogradska, Dom Wolnostojący w Ruchliwej i Ekskluzywnej Lokalizacji

Na sprzedaż dom wolnostojący z podwórkiem, położony przy ulicy Vinogradskiej w Zagrzebiu, w bardzo uczęszczanej i atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie szpitala KBC Sestre milosrdnice. Dzięki swojemu położeniu i planowaniu urbanistycznemu, nieruchomość ta stanowi doskonałą okazję do inwestycji i przekształcenia na cele komercyjne.

Całkowita powierzchnia działki wynosi 609 m², natomiast powierzchnia zabudowy domu to 159 m². Dom składa się z parteru i piętra, przy czym górny poziom jest cofnięty, a dodatkowa przestrzeń znajduje się na poddaszu. Całkowita powierzchnia brutto domu wynosi około 400 m², przy czym poddasze jest obecnie niewykończone, co pozostawia dodatkową przestrzeń do adaptacji według przyszłych potrzeb.

Podwórko otaczające dom zajmuje około 450 m², oferując dalsze możliwości zagospodarowania i wykorzystania przestrzeni zewnętrznej.

Dom został zbudowany w 1964 roku i posiada całą niezbędną infrastrukturę:

• wodociąg

• system kanalizacyjny

• gaz ziemny

• przyłącze telefoniczne

Nieruchomość posiada kompletną i prawidłową dokumentację, w tym:

• pozwolenie na budowę

• pozwolenie na użytkowanie

• świadectwo energetyczne

Dom jest w dobrym stanie, z dużym potencjałem do remontu, adaptacji i zmiany przeznaczenia.

Znajduje się w strefie M1 (strefa mieszana), co pozwala na szeroki zakres działalności handlowej i usługowej. Ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo szpitala i ruchliwą lokalizację, nieruchomość jest szczególnie odpowiednia do rozwoju takich przedsięwzięć jak:

• kliniki medyczne

• usługi optyczne lub protetyczne

• centra fizjoterapii i rehabilitacji

• powierzchnie handlowe

• lokale gastronomiczne

• obiekty noclegowe

• inne pokrewne działalności

Ta nieruchomość stanowi rzadką okazję na rynku, biorąc pod uwagę jej bardzo poszukiwaną mikrolokalizację i silny potencjał inwestycyjny.

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na oglądanie, proszę o kontakt.