Zagreb – Vinogradska ulica, Samostojna hiša na prometni in ekskluzivni lokaciji

Naprodaj je samostojna hiša z dvoriščem, ki se nahaja na Vinogradski ulici v Zagrebu, na zelo frekventni in privlačni lokaciji v neposredni bližini bolnišnice KBC Sestre milosrdnice. Zaradi svoje lege in urbanistične ureditve ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za investicijo in preureditev v poslovno rabo.

Skupna površina parcele je 609 m², medtem ko je tloris hiše 159 m². Hiša je sestavljena iz pritličja in nadstropja, pri čemer je zgornji nivo zamaknjen, dodaten prostor pa se nahaja v podstrešju. Skupna bruto tlorisna površina hiše je približno 400 m², pri čemer je podstrešje trenutno nedokončano, kar pušča dodaten prostor za prilagoditev glede na prihodnje potrebe.

Dvorišče, ki obdaja hišo, meri približno 450 m² in ponuja dodatne možnosti za urejanje okolice in uporabo zunanjega prostora.

Hiša je bila zgrajena leta 1964 in ima vso potrebno infrastrukturo:

• vodovod

• kanalizacija

• zemeljski plin

• telefonski priključek

Nepremičnina ima popolno in ustrezno dokumentacijo, vključno z:

• gradbenim dovoljenjem

• uporabnim dovoljenjem

• energetsko izkaznico

Hiša je v dobrem stanju, z znatnim potencialom za prenovo, prilagoditev in preureditev.

Nahaja se v coni M1 (cona mešane rabe), kar omogoča širok spekter komercialnih in storitvenih dejavnosti. Zaradi neposredne bližine bolnišnice in prometne lokacije je nepremičnina še posebej primerna za razvoj, kot so:

• medicinske klinike

• optične ali protetične storitve

• fizioterapevtski in rehabilitacijski centri

• maloprodajni prostori

• gostinski objekti

• nastanitveni objekti

• druge sorodne dejavnosti

Ta nepremičnina predstavlja redko priložnost na trgu, glede na njeno zelo iskano mikrolokacijo in močan investicijski potencial.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled me prosim kontaktirajte.