Energetsko certificiranje

Transparentnost i sigurnost u prometu nekretnina

Energetski certifikat je službeni dokument koji prikazuje energetsku učinkovitost nekretnine i svrstava je u odgovarajući energetski razred. U Eurovilli ga smatramo sastavnim dijelom kvalitetne i uredne dokumentacije, koji kupcima pruža dodatnu sigurnost, a prodavateljima omogućuje jasno i transparentno pozicioniranje nekretnine na tržištu.

Zakonska obveza pri prodaji, najmu i oglašavanju

Energetski certifikat obvezan je prilikom prodaje, najma i oglašavanja nekretnine. Kao agencija koja posluje u skladu s važećim propisima i najvišim profesionalnim standardima, Eurovilla osigurava da sve nekretnine u ponudi udovoljavaju zakonskim zahtjevima.

Podrška pri ishođenju energetskog certifikata

Eurovilla klijentima pruža potpunu podršku u procesu ishođenja energetskog certifikata. Prema potrebi, povezujemo vas s provjerenim i ovlaštenim energetskim certifikatorima te diskretno koordiniramo cijeli postupak, vodeći računa o učinkovitosti i točnosti dokumentacije.

Rok važenja energetskog certifikata

Energetski certifikat vrijedi deset godina od dana izdavanja, pod uvjetom da na nekretnini nisu provedene značajne izmjene koje utječu na njezina energetska svojstva. Prije oglašavanja nekretnine, naši agenti provjeravaju valjanost postojeće dokumentacije.

Oglašavanje nekretnine bez certifikata

Zakonska je obveza da energetski razred bude jasno istaknut u oglasima. Eurovilla dosljedno poštuje propise te ne oglašava nekretnine koje nemaju urednu i osnovnu dokumentaciju, čime štiti interese i prodavatelja i kupaca.

Kada je potrebna izrada novog certifikata

Ako nekretnina već posjeduje važeći energetski certifikat, izrada novog nije potrebna. U slučaju isteka certifikata ili značajnih adaptacija i rekonstrukcija, preporučujemo izradu novog certifikata kako bi podaci vjerno odražavali stvarno stanje nekretnine.

Energetski certifikat za pojedini stan ili poslovni prostor

U situacijama kada zgrada nema zajednički energetski certifikat, moguće je izraditi certifikat za pojedini stan ili poslovni prostor. To je čest slučaj kod kvalitetnih gradskih, rezidencijalnih i poslovnih nekretnina.

Trajanje postupka izrade certifikata

Uobičajeni rok izrade energetskog certifikata iznosi nekoliko radnih dana, ovisno o dostupnoj dokumentaciji i karakteristikama objekta. Kod složenijih ili luksuznih nekretnina rok se prilagođava specifičnostima same nekretnine.

Značaj energetskog certifikata za luksuzne nekretnine

Kupci luksuznih nekretnina očekuju visoku razinu transparentnosti i detaljan uvid u kvalitetu nekretnine. Energetski certifikat pruža informacije o kvaliteti gradnje, energetskim sustavima i dugoročnim troškovima, čime dodatno doprinosi percepciji vrijednosti nekretnine.

Posljedice nepostojanja energetskog certifikata

Izostanak energetskog certifikata može rezultirati novčanim kaznama, odgodom oglašavanja ili zastojevima u realizaciji transakcije. Upravo zato Eurovilla savjetuje pravovremenu pripremu kompletne dokumentacije kako bi prodaja ili najam protekli učinkovito, sigurno i bez nepredviđenih prepreka.