Istra, Umag, zemljište s građevinskom dozvolom za višestambenu zgradu (P + 2) sa šest stambenih jedinica.

Na odličnoj lokaciji nedaleko od centra grada Umaga i s prekrasnim pogledom na more smjestilo se građevinsko zemljište ukupne kvadrature 715 m2. Zemljište se nalazi samo 700 m od mora i prvih plaža.

Idejnim rješenjem predviđena je izgradnja višestambene zgrade sa šest stambenih jedinica.

Namjena građevine je isključivo stambena, sa 6 (šest) stambenih jedinica, dvije stambene jedinice nalaze se u prizemlju, dvije se nalaze na prvom katu te dvije na drugom katu građevine.

Prilikom projektiranja pazilo se da građevina bude usklađena s postojećom susjednom izgradnjom te da je tlocrtno raspoređenje stambenih jedinica funkcionalno i da građevina odgovara modernom načinu života. Također položaj građevine je pomno definiran kako bi svaka stambena jedinica imala maksimalnu privatnost te kako bi se racionalno iskoristio vanjski prostor.

Prizemlje građevine se tako sastoji od ulaza, pred prostora, lifta te stubišta i dva manja stana s pripadajućim vrtom.

Stanovi u prizemlju su manje kvadrature, te je njihov tlocrtni raspored jednostavan i funkcionalan, sastoji se od ulaza, hodnika koji vodi u dnevni boravak s kuhinjom te izlazom na vrt, spavaću sobu i kupatilo.

Stanovi na 1. i 2. katu su nešto veće kvadrature, nemaju isto prostorno raspored no oboje se sastoje od ulaza, hodnika, kuhinje i dnevnog boravka, spavaćih soba i dviju kupaonica. Svaki stan ima i veliku terasu s pogledom na more.

Ulaz u stanove, bit će neposredno iz zajedničkog hodnika-stubišta koje služi ujedno i kao komunikacija među etažama. Glavni ulaz u zgradu je sa sjeveroistočne strane.

Otvori na građevini smješteni su u skladu s unutarnjom organizacijom prostora, odnosno da bi osigurali nesmetanu komunikaciju, te potrebnu osvijetljenost i zračnost prostorija.

Maksimalna ukupna visina građevine, koja se mjeri od konačno zaravnatog i uređenog terena na njegovom najnižem dijelu uz pročelje građevine do najvišeg dijela krovne konstrukcije iznosi
9,65 m, visina građevine do parapeta neprohodnog krova iznosi 10.00 m te je to i maksimalna visina građevine. Svijetla visina stambenih prostora na svim katovima je 2.75 m.

Orijentacija stambene građevine je sjeveroistok-jugozapad, otvori se nalaze na sva četiri pročelja građevine.

U tijeku je ishodovanje građevinske dozvole.

Za sva ostala pitanja stojimo vam na raspolaganju!