We presenteren u een uitzonderlijke kans om een prachtige stenen villa te bezitten, gelegen in het vredige Istrische dorp Flengi, niet ver van Sveti Lovrec. Dit indrukwekkende pand van 550 m2, op een perceel van 1280 m2, is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van traditionele charme en modern comfort. Met de laatste renovatie gepland voor 2025, biedt de villa een onberispelijk design en een hoge kwaliteitsstandaard.

De villa is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een ruime en functionele indeling. De begane grond is gewijd aan genot en ontspanning, met een ruime ruimte voor sociale activiteiten, een mogelijke SPA-ruimte met een fitnessruimte, sauna, jacuzzi, douche en toilet. Er is ook een praktische wasruimte, een technische ruimte, een charmante taverne met een open haard en toegang tot het terras, en een wijnkelder. Een extra recreatieruimte, met de mogelijkheid tot conversie, en nog een badkamer en toilet, maken deze verdieping compleet.

De eerste verdieping van de villa verwelkomt u met een elegante entreehal, drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, en een open woonkamer met directe toegang tot het terras en het indrukwekkende zwembad van 50 m2. De keuken en gedeelde badkamer bevinden zich ook op dit niveau. De tweede verdieping is gereserveerd voor de master bedroom, die ultieme privacy biedt met een eigen badkamer en een ruime kleedkamer, waardoor een oase van rust ontstaat.

De kwaliteit van de constructie en uitrusting is van het hoogste niveau, met een gewapende betonconstructie en gevelsteenwol d=10 cm en een silicaatafwerking, wat zorgt voor een superieure energie-efficiëntie (certificaat A). De plafondhoogte van 2,75 m geeft een gevoel van luchtigheid, terwijl hoogwaardig schrijnwerk met driedubbel glas in notenhoutkleur, gepleisterd met bio-pleister van het interieur en verf van de binnenmuren op basis van kalk, een gezonde en aangename omgeving creëren. De vloeren zijn bedekt met keramiek van de Italiaanse fabrikant NORDIK TILE en eiken parket van de 1e klasse.

De villa is uitgerust met een brandbeveiligingssysteem, DAIKIN warmtepompen in alle kamers met elektronische regeling en 11 airconditioners voor een optimale temperatuur gedurende het hele jaar. De veiligheid wordt gewaarborgd door videobewaking, een intercom en een alarmsysteem. Het exterieur maakt indruk met vijf parkeerplaatsen (drie overdekt), twee ingangen naar de tuin en de gevel van het huis, terrassen en stenen (droogbouw) muren op een oppervlakte van ongeveer 250-300 m2. Geprofileerde stenen erts op de ramen, een buitendouche, acht olijfbomen van 60-70 jaar oud en externe irrigatie, ronden dit exclusieve aanbod af.

Als u een kwalitatieve, moderne villa wilt bezitten op ongeveer 10 minuten van de eerste stranden in Vrsar of Porec, neem dan gerust contact met ons op - wij staan tot uw beschikking.