Apresentamos-lhe uma oportunidade excepcional de possuir uma bela villa de pedra, localizada na tranquila aldeia Ístria de Flengi, não muito longe de Sveti Lovrec. Esta impressionante propriedade de 550 m2, num terreno de 1280 m2, é ideal para quem procura uma combinação de charme tradicional e conforto moderno. Com a última renovação planeada para 2025, a villa oferece um design impecável e um elevado padrão de qualidade.

A villa distribui-se por vários pisos, oferecendo um layout espaçoso e funcional. O rés-do-chão é dedicado ao prazer e ao relaxamento, com uma área espaçosa para convívio, uma possível área de SPA que inclui um ginásio, sauna, jacuzzi, chuveiro e WC. Existe também uma lavandaria prática, uma sala técnica, uma charmosa adega com lareira e acesso ao terraço, e uma adega. Uma sala de recreação adicional, com possibilidade de conversão, e outra casa de banho e WC, completam este piso.

O primeiro andar da villa recebe-o com um elegante hall de entrada, três quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho, e uma sala de estar aberta com acesso direto ao terraço e à impressionante piscina de 50 m2. A cozinha e a casa de banho partilhada também estão localizadas neste nível. O segundo andar é reservado para o quarto principal, que oferece privacidade total com uma casa de banho privativa e um espaçoso closet, proporcionando um oásis de paz.

A qualidade da construção e do equipamento é do mais alto nível, com construção em betão armado e lã de pedra de fachada d=10 cm e acabamento em silicato, garantindo uma eficiência energética superior (certificado A). A altura do teto de 2,75 m confere uma sensação de leveza, enquanto a carpintaria de alta qualidade com vidro triplo em cor de nogueira, rebocada com bio-gesso do interior e tinta das paredes interiores à base de cal, criam um ambiente saudável e agradável. Os pisos são revestidos com cerâmica do fabricante italiano NORDIK TILE e parquet de carvalho de 1ª classe.

A villa está equipada com um sistema de proteção contra incêndios, bombas de calor DAIKIN em todos os quartos com regulação eletrónica e 11 aparelhos de ar condicionado para uma temperatura ideal durante todo o ano. A segurança é garantida por videovigilância, um intercomunicador e um sistema de alarme. O exterior impressiona com cinco lugares de estacionamento (três cobertos), duas entradas para o pátio, e a fachada da casa, terraços e paredes de pedra (drywall) numa área de aproximadamente 250-300 m2. Pedras de perfil nas janelas, um duche exterior, oito oliveiras com 60-70 anos e irrigação externa, completam esta oferta exclusiva.

Se pretende possuir uma villa moderna e de qualidade a cerca de 10 minutos das primeiras praias de Vrsar ou Porec, não hesite em contactar-nos - estamos ao seu dispor.