Vi presenterer en eksepsjonell mulighet til å eie en vakker steinvilla, beliggende i den fredelige istriske landsbyen Flengi, ikke langt fra Sveti Lovrec. Denne imponerende eiendommen på 550 m2, på en tomt på 1280 m2, er ideell for de som leter etter en kombinasjon av tradisjonell sjarm og moderne komfort. Med den siste renoveringen planlagt for 2025, tilbyr villaen upåklagelig design og en høy kvalitetsstandard.

Villaen er fordelt over flere etasjer, og tilbyr en romslig og funksjonell planløsning. Første etasje er dedikert til nytelse og avslapning, med et romslig område for sosialt samvær, et mulig SPA-område som inkluderer et treningsrom, badstue, boblebad, dusj og toalett. Det er også et praktisk vaskerom, et teknisk rom, en sjarmerende taverna med peis og tilgang til terrassen, og en vinkjeller. Et ekstra rekreasjonsrom, med mulighet for ombygging, og et annet bad og toalett, fullfører denne etasjen.

Første etasje av villaen ønsker deg velkommen med en elegant entré, tre romslige soverom, hver med eget bad, og en åpen stue med direkte tilgang til terrassen og det imponerende 50 m2 store svømmebassenget. Kjøkkenet og felles bad er også plassert på dette nivået. Andre etasje er reservert for hovedsoverommet, som tilbyr optimal privatliv med et privat bad og et romslig garderoberom, og gir en oase av ro.

Kvaliteten på konstruksjon og utstyr er på høyeste nivå, med armert betongkonstruksjon og fasadesteinull d=10 cm og en silikatfinish, som sikrer overlegen energieffektivitet (sertifikat A). Takhøyden på 2,75 m gir en følelse av luftighet, mens høykvalitets snekkerarbeid med trippelglass i valnøttfarge, pusset med bio-puss av interiøret og maling av innvendige vegger basert på kalk, skaper et sunt og behagelig miljø. Gulvene er dekket med keramikk fra den italienske produsenten NORDIK TILE og eikeparkett av 1. klasse.

Villaen er utstyrt med et brannbeskyttelsessystem, DAIKIN varmepumper i alle rom med elektronisk regulering, og 11 klimaanlegg for optimal temperatur hele året. Sikkerheten er sikret med videoovervåking, en intercom og et alarmsystem. Eksteriøret imponerer med fem parkeringsplasser (tre overbygde), to innganger til gården, og fasaden på huset, terrasser og steinbygde (gips) vegger på et areal på ca 250-300 m2. Profilerte steinerts på vinduene, en utendørs dusj, åtte oliventrær i alderen 60-70 år og ekstern vanning, runder av dette eksklusive tilbudet.

Hvis du ønsker å eie en kvalitetsmessig, moderne villa ca. 10 minutter fra de første strendene i Vrsar eller Porec, ta gjerne kontakt med oss - vi står til din disposisjon.