Wir präsentieren Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine wunderschöne Steinvilla im friedlichen istrischen Dorf Flengi, unweit von Sveti Lovrec, zu erwerben. Dieses beeindruckende Anwesen mit 550 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von 1280 m2 ist ideal für alle, die eine Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort suchen. Mit der letzten Renovierung, die für 2025 geplant ist, bietet die Villa ein tadelloses Design und einen hohen Qualitätsstandard.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine großzügige und funktionale Raumaufteilung. Das Erdgeschoss ist dem Genuss und der Entspannung gewidmet, mit einem geräumigen Bereich für gesellige Zusammenkünfte, einem möglichen SPA-Bereich mit Fitnessraum, Sauna, Whirlpool, Dusche und Toilette. Außerdem gibt es eine praktische Waschküche, einen Technikraum, eine charmante Taverne mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie ein Weingut. Ein zusätzlicher Freizeitraum mit Umbaumöglichkeiten sowie ein weiteres Badezimmer und WC vervollständigen diese Etage.

Das erste Obergeschoss der Villa empfängt Sie mit einer eleganten Eingangshalle, drei geräumigen Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, und einem offenen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem beeindruckenden 50 m2 großen Swimmingpool. Die Küche und ein gemeinsames Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das zweite Obergeschoss ist dem Hauptschlafzimmer vorbehalten, das mit einem eigenen Bad und einem geräumigen Ankleidezimmer ultimative Privatsphäre und eine Oase der Ruhe bietet.

Die Bauqualität und Ausstattung ist auf höchstem Niveau, mit Stahlbetonbau und Fassadensteinwolle d=10 cm und einem Silikatfinish, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet (Zertifikat A). Die Deckenhöhe von 2,75 m vermittelt ein Gefühl von Luftigkeit, während hochwertige Tischlerarbeiten mit Dreifachverglasung in Walnussfarbe, verputzt mit Bio-Putz im Innenbereich und Farbe der Innenwände auf Kalkbasis, eine gesunde und angenehme Umgebung schaffen. Die Böden sind mit Keramik des italienischen Herstellers NORDIK TILE und Eichenparkett der 1. Klasse belegt.

Die Villa ist mit einer Brandschutzanlage, DAIKIN-Wärmepumpen in allen Räumen mit elektronischer Regelung und 11 Klimaanlagen für eine optimale Temperatur das ganze Jahr über ausgestattet. Die Sicherheit wird durch Videoüberwachung, eine Gegensprechanlage und eine Alarmanlage gewährleistet. Der Außenbereich besticht durch fünf Parkplätze (drei überdacht), zwei Eingänge zum Hof und die Fassade des Hauses, Terrassen und steinernen (Trockenbau-) Mauern auf einer Fläche von ca. 250-300 m2. Profilierte Steineinfassungen an den Fenstern, eine Außendusche, acht Olivenbäume im Alter von 60-70 Jahren und eine externe Bewässerung runden dieses exklusive Angebot ab.

Wenn Sie eine hochwertige, moderne Villa ca. 10 Minuten von den ersten Stränden in Vrsar oder Porec besitzen möchten, können Sie sich gerne an uns wenden - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.