Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle de posséder une magnifique villa en pierre, située dans le paisible village istrienne de Flengi, non loin de Sveti Lovrec. Cette impressionnante propriété de 550 m2, sur un terrain de 1280 m2, est idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de charme traditionnel et de confort moderne. Avec la dernière rénovation prévue pour 2025, la villa offre un design impeccable et un haut niveau de qualité.

La villa est répartie sur plusieurs étages, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est dédié au plaisir et à la détente, avec un espace spacieux pour la convivialité, un éventuel espace SPA qui comprend une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, une douche et des toilettes. Il y a également une buanderie pratique, un local technique, une charmante taverne avec une cheminée et un accès à la terrasse, et une cave à vin. Une salle de loisirs supplémentaire, avec possibilité de transformation, et une autre salle de bain et des toilettes, complètent cet étage.

Le premier étage de la villa vous accueille avec un élégant hall d'entrée, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et un salon ouvert avec accès direct à la terrasse et à l'impressionnante piscine de 50 m2. La cuisine et une salle de bain commune sont également situées à ce niveau. Le deuxième étage est réservé à la chambre principale, qui offre une intimité ultime avec une salle de bain privée et un dressing spacieux, offrant une oasis de paix.

La qualité de la construction et de l'équipement est au plus haut niveau, avec une construction en béton armé et une façade en laine de pierre d=10 cm et une finition silicate, assurant une efficacité énergétique supérieure (certificat A). La hauteur sous plafond de 2,75 m donne une sensation d'aération, tandis que des menuiseries de haute qualité avec triple vitrage couleur noyer, enduites de bio-plâtre à l'intérieur et de peinture des murs intérieurs à base de chaux, créent un environnement sain et agréable. Les sols sont recouverts de céramiques du fabricant italien NORDIK TILE et de parquet en chêne de 1ère classe.

La villa est équipée d'un système de protection contre l'incendie, de pompes à chaleur DAIKIN dans toutes les pièces avec régulation électronique, et de 11 climatiseurs pour une température optimale tout au long de l'année. La sécurité est assurée par la vidéosurveillance, un interphone et un système d'alarme. L'extérieur impressionne avec cinq places de parking (dont trois couvertes), deux entrées dans la cour, et la façade de la maison, les terrasses et les murs en pierre (cloison sèche) sur une superficie d'environ 250 à 300 m2. Des pierres profilées sur les fenêtres, une douche extérieure, huit oliviers âgés de 60 à 70 ans et un système d'irrigation externe complètent cette offre exclusive.

Si vous souhaitez posséder une villa moderne et de qualité à environ 10 minutes des premières plages de Vrsar ou de Porec, n'hésitez pas à nous contacter - nous sommes à votre disposition.