Le presentamos una oportunidad excepcional de poseer una hermosa villa de piedra, ubicada en el tranquilo pueblo istriano de Flengi, no lejos de Sveti Lovrec. Esta impresionante propiedad de 550 m2, en una parcela de 1280 m2, es ideal para aquellos que buscan una combinación de encanto tradicional y confort moderno. Con la última renovación planeada para 2025, la villa ofrece un diseño impecable y un alto estándar de calidad.

La villa se distribuye en varias plantas, ofreciendo una distribución espaciosa y funcional. La planta baja está dedicada al disfrute y la relajación, con una amplia zona para socializar, una posible zona de SPA que incluye gimnasio, sauna, jacuzzi, ducha y aseo. También hay una práctica sala de lavandería, una sala técnica, una encantadora taberna con chimenea y acceso a la terraza, y una bodega. Una sala de recreación adicional, con posibilidad de conversión, y otro baño y aseo, completan esta planta.

La primera planta de la villa le da la bienvenida con un elegante hall de entrada, tres amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, y una sala de estar abierta con acceso directo a la terraza y la impresionante piscina de 50 m2. La cocina y el baño compartido también se encuentran en este nivel. El segundo piso está reservado para el dormitorio principal, que ofrece la máxima privacidad con un baño privado y un amplio vestidor, proporcionando un oasis de paz.

La calidad de la construcción y el equipamiento es del más alto nivel, con construcción de hormigón armado y lana de roca de fachada d=10 cm y un acabado de silicato, lo que garantiza una eficiencia energética superior (certificado A). La altura del techo de 2,75 m da una sensación de amplitud, mientras que la carpintería de alta calidad con triple vidrio en color nogal, enlucida con bio-yeso del interior y pintura de las paredes interiores a base de cal, crean un ambiente saludable y agradable. Los suelos están cubiertos con cerámica del fabricante italiano NORDIK TILE y parquet de roble de 1ª clase.

La villa está equipada con un sistema de protección contra incendios, bombas de calor DAIKIN en todas las habitaciones con regulación electrónica, y 11 aires acondicionados para una temperatura óptima durante todo el año. La seguridad está garantizada por video vigilancia, un intercomunicador y un sistema de alarma. El exterior impresiona con cinco plazas de aparcamiento (tres cubiertas), dos entradas al patio, y la fachada de la casa, terrazas y muros de piedra (muro seco) en una superficie de aproximadamente 250-300 m2. Piedras perfiladas en las ventanas, una ducha exterior, ocho olivos de 60-70 años de antigüedad y riego externo, completan esta exclusiva oferta.

Si desea poseer una villa moderna y de calidad a unos 10 minutos de las primeras playas de Vrsar o Porec, no dude en ponerse en contacto con nosotros; estamos a su disposición.