Vi presentiamo un'opportunità eccezionale di possedere una splendida villa in pietra, situata nel tranquillo villaggio istriano di Flengi, non lontano da Sveti Lovrec. Questa imponente proprietà di 550 m2, su un terreno di 1280 m2, è ideale per chi cerca una combinazione di fascino tradizionale e comfort moderno. Con l'ultimo rinnovo previsto per il 2025, la villa offre un design impeccabile e un elevato standard di qualità.

La villa si sviluppa su più piani, offrendo una disposizione spaziosa e funzionale. Il piano terra è dedicato al divertimento e al relax, con un'ampia area per la socializzazione, una possibile area SPA che include una palestra, sauna, jacuzzi, doccia e toilette. Ci sono anche una pratica lavanderia, un locale tecnico, un'affascinante taverna con camino e accesso al terrazzo, e una cantina. Un'ulteriore sala ricreativa, con possibilità di trasformazione, e un altro bagno e toilette, completano questo piano.

Il primo piano della villa vi accoglie con un elegante ingresso, tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un soggiorno open space con accesso diretto al terrazzo e all'imponente piscina di 50 m2. La cucina e il bagno in comune si trovano anche a questo livello. Il secondo piano è riservato alla camera da letto principale, che offre la massima privacy con un bagno privato e una spaziosa cabina armadio, fornendo un'oasi di pace.

La qualità della costruzione e delle attrezzature è ai massimi livelli, con costruzione in cemento armato e lana di roccia sulla facciata d=10 cm e finitura silicata, garantendo un'efficienza energetica superiore (certificato A). L'altezza del soffitto di 2,75 m dona una sensazione di ariosità, mentre i serramenti di alta qualità con triplo vetro color noce, intonacati con bio-intonaco dell'interno e vernice delle pareti interne a base di calce, creano un ambiente sano e piacevole. I pavimenti sono rivestiti con ceramiche del produttore italiano NORDIK TILE e parquet in rovere di 1a classe.

La villa è dotata di un sistema di protezione antincendio, pompe di calore DAIKIN in tutte le stanze con regolazione elettronica e 11 condizionatori d'aria per una temperatura ottimale durante tutto l'anno. La sicurezza è garantita da videosorveglianza, un videocitofono e un sistema di allarme. L'esterno colpisce con cinque posti auto (tre coperti), due ingressi al cortile e la facciata della casa, i terrazzi e i muri in pietra (a secco) su una superficie di circa 250-300 m2. Pietre profilate erts sulle finestre, una doccia esterna, otto ulivi di 60-70 anni e irrigazione esterna, completano questa offerta esclusiva.

Se desiderate possedere una villa moderna di qualità a circa 10 minuti dalle prime spiagge di Vrsar o Porec, non esitate a contattarci - siamo a vostra disposizione.