Ponúkame vám výnimočnú príležitosť vlastniť krásnu kamennú vilu, ktorá sa nachádza v pokojnej istrijskej dedinke Flengi, neďaleko Sveti Lovreč. Táto impozantná nehnuteľnosť s rozlohou 550 m2, na pozemku s rozlohou 1280 m2, je ideálna pre tých, ktorí hľadajú kombináciu tradičného šarmu a moderného komfortu. S poslednou plánovanou rekonštrukciou v roku 2025 ponúka vila dokonalý dizajn a vysoký štandard kvality.

Vila je rozložená na niekoľkých poschodiach, čím ponúka priestranné a funkčné usporiadanie. Prízemie je venované zábave a relaxácii, s priestranným priestorom na spoločenské vyžitie, možnou SPA zónou, ktorá zahŕňa posilňovňu, saunu, jacuzzi, sprchu a toaletu. Nechýba ani praktická práčovňa, technická miestnosť, očarujúca taverna s krbom a prístupom na terasu a vináreň. Toto poschodie dopĺňa ďalšia rekreačná miestnosť s možnosťou premeny a ďalšia kúpeľňa a toaleta.

Prvé poschodie vily vás privíta elegantnou vstupnou halou, tromi priestrannými spálňami, každá s vlastnou kúpeľňou, a otvorenou obývacou izbou s priamym prístupom na terasu a k pôsobivému 50 m2 bazénu. Na tomto poschodí sa nachádza aj kuchyňa a spoločná kúpeľňa. Druhé poschodie je vyhradené pre hlavnú spálňu, ktorá ponúka maximálne súkromie s vlastnou kúpeľňou a priestranným šatníkom, čím poskytuje oázu pokoja.

Kvalita konštrukcie a vybavenia je na najvyššej úrovni, s železobetónovou konštrukciou a fasádnou kamennou vlnou d=10 cm a silikátovou povrchovou úpravou, čo zaručuje vynikajúcu energetickú účinnosť (certifikát A). Výška stropov 2,75 m dodáva pocit vzdušnosti, zatiaľ čo kvalitné stolárske práce s trojitým sklom vo farbe orecha, omietnuté bio-omietkou interiéru a maľbou interiérových stien na báze vápna, vytvárajú zdravé a príjemné prostredie. Podlahy sú pokryté keramikou od talianskeho výrobcu NORDIK TILE a dubovými parketami 1. triedy.

Vila je vybavená protipožiarnym systémom, tepelnými čerpadlami DAIKIN vo všetkých izbách s elektronickou reguláciou a 11 klimatizačnými jednotkami pre optimálnu teplotu počas celého roka. Bezpečnosť je zabezpečená video dohľadom, interkomom a alarmom. Exteriér zaujme piatimi parkovacími miestami (tri kryté), dvoma vchodmi do dvora a fasádou domu, terasami a kamennými (suchomurovanými) múrmi na ploche približne 250-300 m2. Profilované kamenné erts na oknách, vonkajšia sprcha, osem olivovníkov starých 60-70 rokov a vonkajšie zavlažovanie, dotvárajú túto exkluzívnu ponuku.

Ak chcete vlastniť kvalitnú, modernú vilu asi 10 minút od prvých pláží vo Vrsare alebo Poreči, neváhajte nás kontaktovať - sme vám k dispozícii.