Vi presenterar en exceptionell möjlighet att äga en vacker stenvilla, belägen i den fridfulla istriska byn Flengi, inte långt från Sveti Lovrec. Denna imponerande fastighet på 550 m2, på en tomt om 1280 m2, är idealisk för dig som söker en kombination av traditionell charm och modern komfort. Med den sista renoveringen planerad till 2025, erbjuder villan oklanderlig design och hög kvalitet.

Villan är fördelad över flera våningar och erbjuder en rymlig och funktionell planlösning. Bottenvåningen är tillägnad njutning och avkoppling, med ett rymligt område för umgänge, ett möjligt SPA-område som inkluderar ett gym, bastu, jacuzzi, dusch och toalett. Det finns också en praktisk tvättstuga, ett tekniskt rum, en charmig taverna med öppen spis och tillgång till terrassen, och en vinkällare. Ett extra rekreationsrum, med möjlighet till omvandling, och ytterligare ett badrum och toalett, kompletterar detta våningsplan.

Villans första våning välkomnar dig med en elegant entréhall, tre rymliga sovrum, alla med eget badrum, och ett öppet vardagsrum med direkt tillgång till terrassen och den imponerande 50 m2 stora poolen. Köket och ett gemensamt badrum finns också på detta plan. Den andra våningen är reserverad för master bedroom, som erbjuder ultimat avskildhet med ett privat badrum och en rymlig klädkammare, vilket ger en oas av lugn.

Kvaliteten på konstruktion och utrustning är på högsta nivå, med armerad betongkonstruktion och fasadstenull d=10 cm och en silikatfinish, vilket säkerställer överlägsen energieffektivitet (certifikat A). Takhöjden på 2,75 m ger en känsla av luftighet, medan högkvalitativa snickerier med trippelglas i valnötsfärg, putsade med bioputs på insidan och färg på innerväggarna baserad på kalk, skapar en hälsosam och behaglig miljö. Golven är täckta med keramik från den italienska tillverkaren NORDIK TILE och ekparkett av 1:a klass.

Villan är utrustad med ett brandskyddssystem, DAIKIN värmepumpar i alla rum med elektronisk reglering, och 11 luftkonditioneringsapparater för optimal temperatur året runt. Säkerheten garanteras av videoövervakning, en porttelefon och ett larmsystem. Exteriören imponerar med fem parkeringsplatser (tre täckta), två ingångar till gården, och fasaden på huset, terrasserna och stenbyggda (torrmurs) väggar på en yta av cirka 250-300 m2. Profilerade stenerts på fönstren, en utomhusdusch, åtta olivträd som är 60-70 år gamla och extern bevattning, avrundar detta exklusiva erbjudande.

Om du vill äga en kvalitativ, modern villa ca 10 minuter från de första stränderna i Vrsar eller Porec, tveka inte att kontakta oss - vi står till ditt förfogande.