Vi præsenterer en enestående mulighed for at eje en smuk stenvilla, beliggende i den fredelige istriske landsby Flengi, ikke langt fra Sveti Lovrec. Denne imponerende ejendom på 550 m2, på en grund på 1280 m2, er ideel for dem, der søger en kombination af traditionel charme og moderne komfort. Med den seneste renovering planlagt til 2025, tilbyder villaen et upåklageligt design og en høj kvalitetsstandard.

Villaen er fordelt over flere etager, hvilket giver en rummelig og funktionel indretning. Stueetagen er dedikeret til nydelse og afslapning, med et rummeligt område til socialt samvær, et muligt SPA-område, der inkluderer et fitnessrum, sauna, jacuzzi, bruser og toilet. Der er også et praktisk vaskerum, et teknikrum, en charmerende taverne med pejs og adgang til terrassen samt en vinkælder. Et ekstra opholdsrum, med mulighed for ombygning, og endnu et badeværelse og toilet fuldender denne etage.

Villaens første sal byder dig velkommen med en elegant entré, tre rummelige soveværelser, hver med sit eget badeværelse, og en åben stue med direkte adgang til terrassen og den imponerende 50 m2 swimmingpool. Køkkenet og fælles badeværelse er også placeret på dette niveau. Anden sal er reserveret til master soveværelset, som tilbyder ultimativ privatliv med et privat badeværelse og et rummeligt påklædningsværelse, der giver en oase af fred.

Kvaliteten af konstruktion og udstyr er på højeste niveau, med armeret betonkonstruktion og facade stenuld d=10 cm og en silikat finish, hvilket sikrer overlegen energieffektivitet (certifikat A). Loftshøjden på 2,75 m giver en følelse af luftighed, mens højkvalitets snedkerarbejde med tredobbelt glas i valnøddefarve, pudset med bio-puds af interiøret og maling af de indvendige vægge baseret på kalk, skaber et sundt og behageligt miljø. Gulvene er belagt med keramik fra den italienske producent NORDIK TILE og egetræsparket af 1. klasse.

Villaen er udstyret med et brandbeskyttelsessystem, DAIKIN varmepumper i alle rum med elektronisk regulering og 11 klimaanlæg for optimal temperatur hele året. Sikkerheden er sikret ved videoovervågning, en samtaleanlæg og et alarmsystem. Det ydre imponerer med fem parkeringspladser (tre overdækkede), to indgange til gården og husets facade, terrasser og stenbyggede (gips) vægge på et areal på cirka 250-300 m2. Profilerede sten ertser på vinduerne, et udendørs brusebad, otte oliventræer i alderen 60-70 år og ekstern kunstvanding, afrunder dette eksklusive tilbud.

Hvis du ønsker at eje en kvalitets, moderne villa ca. 10 minutter fra de første strande i Vrsar eller Porec, er du velkommen til at kontakte os - vi står til din rådighed.