In de nabijheid van Motovun, op een rustige locatie met panoramisch uitzicht op zee en het Istrische landschap, bevindt zich een moderne villa van 255 m² op een perceel van 1410 m², verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond is ontworpen als een open leefruimte die een woonkamer, eetkamer en een op maat gemaakte keuken van een gerenommeerde Italiaanse fabrikant combineert. Grote glazen wanden zorgen voor veel natuurlijk licht en directe toegang tot een overdekt terras, zonnedek en zwembad.

Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan er één momenteel als studeerkamer wordt gebruikt. Elke kamer heeft een eigen badkamer, terwijl er op de begane grond een extra gastentoilet is.

In de nabijheid van Motovun, in het zogenaamde Kroatische Toscane, op een rustige locatie met panoramisch uitzicht op de Adriatische Zee, de Alpen en de charmante Istrische heuvelstadjes Grožnjan, Završje en Vižinada, ligt deze moderne villa met een totale oppervlakte van 255 m², gelegen op een perceel van 1.410 m². Het pand is verdeeld over twee niveaus.

De begane grond is ontworpen als een open leefruimte die de woonkamer, eethoek en volledig uitgeruste keuken naadloos combineert, allemaal op maat gemaakt door gerenommeerde Italiaanse fabrikanten. Grote kamerhoge glazen wanden zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van de villa en bieden directe toegang tot het overdekte terras, het zonnedek en het zwembad. Dit niveau beschikt ook over een gastentoilet en een ruime berging onder de trap.

De eerste verdieping omvat drie slaapkamers, waarvan er één momenteel is ingericht als thuiskantoor. Elke slaapkamer beschikt over een eigen en-suite badkamer, terwijl twee van de slaapkamers toegang hebben tot privéterrassen.

De villa is uitgerust met premium wellnessfaciliteiten, waaronder twee sauna's, een jacuzzi en een kleine fitnessruimte. Om het hele jaar door maximaal comfort te garanderen, is in alle kamers vloerverwarming geïnstalleerd, aangevuld met een verwarmings- en koelsysteem dat wordt aangedreven door een warmtepomp. De woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden volgens een hoge standaard, met premium Italiaans designmeubilair, op maat gemaakte verlichtingsoplossingen, luxe sanitair en een geavanceerd Smart Home-systeem.

Speciale aandacht is besteed aan energie-efficiëntie. Het dak is voorzien van een 12,3 kW zonne-energiecentrale, die tot 82% van het totale energieverbruik van de woning dekt. De villa omvat ook een laadstation voor elektrische voertuigen, een wateronthardingssysteem en het ENTIA smart home-systeem met uitgebreide videobewaking. Deze zorgvuldig ontworpen, energiezuinige infrastructuur zorgt voor uitzonderlijk lage bedrijfskosten en verhoogt tegelijkertijd het netto bedrijfsresultaat aanzienlijk, of de woning nu wordt gebruikt voor langetermijnverhuur of luxe vakantieaccommodatie.

De buitenruimte functioneert als een privéresort, met een verwarmd 55 m² infinity zwembad uitgerust met het premium Magnapool magnesiumwatersysteem, automatische pH-regeling, een hydromassagezone en een geautomatiseerde BWT-reinigingsrobot. Het exterieur omvat ook een ruim 80 m² terras overdekt door een op maat gemaakte pergola, een volledig uitgeruste zomerkeuken, een 50 m² overdekte parkeerplaats voor twee voertuigen en een geautomatiseerd 6 m³ regenwaterreservoir dat wordt gebruikt voor irrigatie.

Deze uitzonderlijke woning vertegenwoordigt een perfecte mix van eigentijdse architectuur, hoogwaardige uitrusting en een rustige omgeving in de nabijheid van Motovun, waardoor het een uitstekende investeringsmogelijkheid is.

Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen.