À proximité de Motovun, dans un endroit calme avec vue panoramique sur la mer et le paysage istrien, se trouve une villa moderne de 255 m² sur un terrain de 1410 m², répartie sur deux étages.

Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert qui combine un salon, une salle à manger et une cuisine sur mesure d'un fabricant italien renommé. De grandes baies vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et un accès direct à une terrasse couverte, une terrasse ensoleillée et une piscine.

À l'étage, il y a trois chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme bureau. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain, tandis qu'il y a des toilettes invités supplémentaires au rez-de-chaussée.

À proximité de Motovun, dans la soi-disant Toscane croate, dans un endroit paisible avec des vues panoramiques sur la mer Adriatique, les Alpes et les charmantes villes perchées istriennes de Grožnjan, Završje et Vižinada, se trouve cette villa moderne d'une superficie totale de 255 m², située sur un terrain de 1 410 m². La propriété est répartie sur deux niveaux.

Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie ouvert qui combine harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine entièrement équipée, le tout fabriqué sur mesure par des fabricants italiens renommés. De grandes baies vitrées du sol au plafond offrent une abondance de lumière naturelle grâce à l'orientation sud-ouest de la villa et donnent un accès direct à la terrasse couverte, à la terrasse ensoleillée et à la piscine. Ce niveau comprend également des toilettes invités et un grand débarras situé sous l'escalier.

Le premier étage comprend trois chambres, dont l'une est actuellement aménagée en bureau à domicile. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain attenante, tandis que deux des chambres ont accès à des terrasses privées.

La villa est équipée d'installations de bien-être haut de gamme, comprenant deux saunas, un jacuzzi et une petite salle de sport. Pour assurer un confort maximal tout au long de l'année, un chauffage au sol a été installé dans toutes les pièces, complété par un système de chauffage et de refroidissement alimenté par une pompe à chaleur. La propriété est proposée entièrement meublée à un niveau élevé, avec des meubles de designer italiens haut de gamme, des solutions d'éclairage sur mesure, des équipements sanitaires de luxe et un système Smart Home avancé.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique. Le toit est équipé d'une centrale solaire de 12,3 kW, couvrant jusqu'à 82 % de la consommation énergétique totale de la propriété. La villa comprend également une borne de recharge pour véhicules électriques, un système d'adoucissement de l'eau et le système de maison intelligente ENTIA avec vidéosurveillance complète. Cette infrastructure soigneusement conçue et économe en énergie garantit des coûts d'exploitation exceptionnellement bas tout en augmentant considérablement le revenu d'exploitation net, que la propriété soit utilisée pour la location à long terme ou comme hébergement de vacances de luxe.

L'espace extérieur fonctionne comme un complexe privé, comprenant une piscine à débordement chauffée de 55 m² équipée du système d'eau magnésienne premium Magnapool, d'une régulation automatique du pH, d'une zone d'hydromassage et d'un robot de nettoyage automatisé BWT. L'extérieur comprend également une spacieuse terrasse de 80 m² couverte par une pergola sur mesure, une cuisine d'été entièrement équipée, un parking couvert de 50 m² pour deux véhicules et un réservoir d'eau de pluie automatisé de 6 m³ utilisé pour l'irrigation.

Cette propriété exceptionnelle représente un mélange parfait d'architecture contemporaine, d'équipements de qualité supérieure et d'un cadre tranquille à proximité de Motovun, ce qui en fait une opportunité d'investissement exceptionnelle.

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