I närheten av Motovun, på en lugn plats med panoramautsikt över havet och det istriska landskapet, finns en modern villa på 255 m2 på en tomt på 1410 m2, fördelad på två våningar.

Bottenvåningen är designad som ett öppet vardagsrum som kombinerar ett vardagsrum, matsal och ett kök skräddarsytt av en välkänd italiensk tillverkare. Stora glasväggar ger gott om naturligt ljus och direkt tillgång till en täckt terrass, soldäck och pool.

På övervåningen finns tre sovrum, varav ett för närvarande används som arbetsrum. Varje rum har sitt eget badrum, medan det finns en extra gästtoalett på bottenvåningen.

I närheten av Motovun, i det så kallade kroatiska Toscana, på en fridfull plats med panoramautsikt över Adriatiska havet, Alperna och de charmiga istriska bergsstäderna Grožnjan, Završje och Vižinada, ligger denna moderna villa med en total yta på 255 m², belägen på en 1 410 m² stor tomt. Fastigheten är fördelad på två plan.

Bottenvåningen är designad som ett öppet vardagsrum som sömlöst kombinerar vardagsrummet, matplatsen och det fullt utrustade köket, allt specialtillverkat av välkända italienska tillverkare. Stora glasväggar från golv till tak ger ett överflöd av naturligt ljus tack vare villans sydvästliga orientering och erbjuder direkt tillgång till den täckta terrassen, soldäcket och poolen. Denna nivå har också en gästtoalett och ett rymligt förråd beläget under trappan.

Första våningen består av tre sovrum, varav ett för närvarande är inrett som hemmakontor. Varje sovrum har sitt eget badrum en-suite, medan två av sovrummen har tillgång till privata terrasser.

Villan är utrustad med premium wellnessfaciliteter, inklusive två bastur, en jacuzzi och ett litet gym. För att säkerställa maximal komfort året runt har golvvärme installerats i alla rum, kompletterat med ett värme- och kylsystem drivet av en värmepump. Fastigheten erbjuds fullt möblerad till en hög standard, med premium italienska designmöbler, skräddarsydda belysningslösningar, lyxiga sanitetsartiklar och ett avancerat Smart Home-system.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt energieffektivitet. Taket är utrustat med en 12,3 kW solcellsanläggning, som täcker upp till 82% av fastighetens totala energiförbrukning. Villan inkluderar också en laddstation för elbilar, ett vattenavhärdningssystem och ENTIA smarta hemsystem med omfattande videoövervakning. Denna noggrant designade, energieffektiva infrastruktur säkerställer exceptionellt låga driftskostnader samtidigt som den avsevärt ökar netto driftsintäkter, oavsett om fastigheten används för långtidsuthyrning eller lyxigt semesterboende.

Utomhusområdet fungerar som en privat resort, med en uppvärmd 55 m² infinitypool utrustad med det premium Magnapool magnesiumvattensystemet, automatisk pH-reglering, en hydromassagezon och en automatiserad BWT rengöringsrobot. Exteriören inkluderar också en rymlig 80 m² terrass täckt av en specialtillverkad pergola, ett fullt utrustat sommarkök, en 50 m² täckt parkeringsplats för två fordon och en automatiserad 6 m³ regnvattenreservoar som används för bevattning.

Denna exceptionella fastighet representerar en perfekt blandning av modern arkitektur, premiumkvalitetsutrustning och en lugn miljö i närheten av Motovun, vilket gör den till en enastående investeringsmöjlighet.

För ytterligare information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.