I nærheden af Motovun, på en rolig beliggenhed med panoramaudsigt over havet og det istriske landskab, ligger en moderne villa på 255 m2 på en grund på 1410 m2, fordelt på to etager.

Stueetagen er designet som et åbent opholdsrum, der kombinerer en stue, spisestue og et skræddersyet køkken fra en anerkendt italiensk producent. Store glasvægge giver masser af naturligt lys og direkte adgang til en overdækket terrasse, solterrasse og swimmingpool.

Ovenpå er der tre soveværelser, hvoraf det ene i øjeblikket bruges som kontor. Hvert værelse har sit eget badeværelse, mens der er et ekstra gæstetoilet i stueetagen.

I nærheden af Motovun, i det såkaldte kroatiske Toscana, på en fredelig beliggenhed med panoramaudsigt over Adriaterhavet, Alperne og de charmerende istriske bakkebyer Grožnjan, Završje og Vižinada, ligger denne moderne villa med et samlet areal på 255 m², beliggende på en 1.410 m² stor grund. Ejendommen er fordelt på to niveauer.

Stueetagen er designet som et åbent opholdsområde, der problemfrit kombinerer stuen, spisepladsen og det fuldt udstyrede køkken, alt sammen specialfremstillet af anerkendte italienske producenter. Store gulv-til-loft glasvægge giver en overflod af naturligt lys takket være villaens sydvestlige orientering og tilbyder direkte adgang til den overdækkede terrasse, solterrasse og swimmingpool. Dette niveau har også et gæstetoilet og et rummeligt opbevaringsrum placeret under trappen.

Første sal består af tre soveværelser, hvoraf det ene i øjeblikket er indrettet som hjemmekontor. Hvert soveværelse har sit eget en-suite badeværelse, mens to af soveværelserne har adgang til private terrasser.

Villaen er udstyret med førsteklasses wellnessfaciliteter, herunder to saunaer, et jacuzzi og et lille fitnessrum. For at sikre maksimal komfort hele året rundt er der installeret gulvvarme i alle rum, suppleret med et varme- og kølesystem drevet af en varmepumpe. Ejendommen tilbydes fuldt møbleret til en høj standard, med førsteklasses italienske designermøbler, skræddersyede belysningsløsninger, luksuriøst sanitetsudstyr og et avanceret Smart Home-system.

Der er lagt særlig vægt på energieffektivitet. Taget er udstyret med et 12,3 kW solcelleanlæg, der dækker op til 82% af ejendommens samlede energiforbrug. Villaen inkluderer også en ladestation til elbiler, et vandblødgøringssystem og ENTIA smart home-systemet med omfattende videoovervågning. Denne omhyggeligt designede, energieffektive infrastruktur sikrer usædvanligt lave driftsomkostninger, samtidig med at den øger netto driftsindtægterne betydeligt, uanset om ejendommen bruges til langtidsudlejning eller luksusferiebolig.

Udendørsområdet fungerer som et privat resort med en opvarmet 55 m² infinity swimmingpool udstyret med det førsteklasses Magnapool magnesiumvandsystem, automatisk pH-regulering, en hydromassagezone og en automatiseret BWT rengøringsrobot. Udvendigt inkluderer det også en rummelig 80 m² terrasse dækket af en specialfremstillet pergola, et fuldt udstyret sommerkøkken, et 50 m² overdækket parkeringsområde til to køretøjer og et automatiseret 6 m³ regnvandsreservoir, der bruges til vanding.

Denne enestående ejendom repræsenterer en perfekt blanding af moderne arkitektur, udstyr af førsteklasses kvalitet og en rolig beliggenhed i nærheden af Motovun, hvilket gør den til en fremragende investeringsmulighed.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.