En las cercanías de Motovun, en una ubicación tranquila con vistas panorámicas al mar y al paisaje de Istria, se encuentra una villa moderna de 255 m2 en una parcela de 1410 m2, distribuida en dos plantas.

La planta baja está diseñada como un espacio de vida abierto que combina una sala de estar, un comedor y una cocina hecha a medida por un reconocido fabricante italiano. Grandes paredes de cristal proporcionan mucha luz natural y acceso directo a una terraza cubierta, solárium y piscina.

Arriba hay tres dormitorios, uno de los cuales se utiliza actualmente como estudio. Cada habitación tiene su propio baño, mientras que hay un aseo adicional para invitados en la planta baja.

En las cercanías de Motovun, en la llamada Toscana croata, en una ubicación tranquila con vistas panorámicas al mar Adriático, los Alpes y los encantadores pueblos de Istria en la cima de las colinas de Grožnjan, Završje y Vižinada, se encuentra esta moderna villa con una superficie total de 255 m², situada en una parcela de 1.410 m². La propiedad se distribuye en dos niveles.

La planta baja está diseñada como una zona de estar de planta abierta que combina a la perfección la sala de estar, el comedor y la cocina totalmente equipada, todo hecho a medida por reconocidos fabricantes italianos. Grandes paredes de cristal de suelo a techo proporcionan una gran cantidad de luz natural gracias a la orientación suroeste de la villa y ofrecen directo acceso a la terraza cubierta, la zona para tomar el sol y la piscina. Este nivel también cuenta con un aseo para invitados y un amplio trastero situado debajo de la escalera.

La primera planta consta de tres dormitorios, uno de los cuales está actualmente dispuesto como oficina en casa. Cada dormitorio cuenta con su propio baño en suite, mientras que dos de los dormitorios tienen acceso a terrazas privadas.

La villa está equipada con instalaciones de bienestar de primera calidad, que incluyen dos saunas, un jacuzzi y un pequeño gimnasio. Para garantizar el máximo confort durante todo el año, se ha instalado calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones, complementada con un sistema de calefacción y refrigeración alimentado por una bomba de calor. La propiedad se ofrece completamente amueblada con un alto nivel, con muebles de diseño italiano de primera calidad, soluciones de iluminación a medida, sanitarios de lujo y un avanzado sistema de hogar inteligente.

Se ha prestado especial atención a la eficiencia energética. El techo está equipado con una central solar de 12,3 kW, que cubre hasta el 82% del consumo total de energía de la propiedad. La villa también incluye una estación de carga para vehículos eléctricos, un sistema de descalcificación de agua y el sistema de hogar inteligente ENTIA con videovigilancia integral. Esta infraestructura cuidadosamente diseñada y energéticamente eficiente garantiza costos operativos excepcionalmente bajos al tiempo que aumenta significativamente los ingresos operativos netos, ya sea que la propiedad se utilice para alquiler a largo plazo o para alojamiento de vacaciones de lujo.

La zona exterior funciona como un complejo privado, con una piscina infinita climatizada de 55 m² equipada con el sistema de agua de magnesio premium Magnapool, regulación automática de pH, una zona de hidromasaje y un robot de limpieza BWT automatizado. El exterior también incluye una espaciosa terraza de 80 m² cubierta por una pérgola hecha a medida, una cocina de verano totalmente equipada, un área de estacionamiento cubierta de 50 m² para dos vehículos y un depósito de agua de lluvia automatizado de 6 m³ utilizado para riego.

Esta propiedad excepcional representa una combinación perfecta de arquitectura contemporánea, equipamiento de primera calidad y un entorno tranquilo muy cerca de Motovun, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión.

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