V blízkosti Motovunu, na klidném místě s panoramatickým výhledem na moře a istrijskou krajinu, se nachází moderní vila o rozloze 255 m² na pozemku 1410 m², rozložená do dvou podlaží.

Přízemí je navrženo jako otevřený obytný prostor, který kombinuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň vyrobenou na míru renomovaným italským výrobcem. Velké skleněné stěny poskytují dostatek přirozeného světla a přímý přístup na krytou terasu, sluneční terasu a bazén.

V patře jsou tři ložnice, z nichž jedna je v současné době využívána jako pracovna. Každý pokoj má vlastní koupelnu, zatímco v přízemí je další toaleta pro hosty.

V blízkosti Motovunu, v takzvaném chorvatském Toskánsku, na klidném místě s panoramatickým výhledem na Jaderské moře, Alpy a okouzlující istrijská města na kopcích Grožnjan, Završje a Vižinada, leží tato moderní vila o celkové ploše 255 m², situovaná na pozemku 1 410 m². Nemovitost je rozdělena do dvou úrovní.

Přízemí je navrženo jako otevřený obytný prostor, který plynule kombinuje obývací pokoj, jídelnu a plně vybavenou kuchyň, vše na míru od renomovaných italských výrobců. Velké prosklené stěny od podlahy ke stropu poskytují díky jihozápadní orientaci vily dostatek přirozeného světla a nabízejí přímý přístup na krytou terasu, sluneční terasu a bazén. Toto podlaží dále disponuje toaletou pro hosty a prostornou komorou umístěnou pod schodištěm.

První patro zahrnuje tři ložnice, z nichž jedna je v současné době uspořádána jako domácí kancelář. Každá ložnice má vlastní koupelnu, zatímco dvě z ložnic mají přístup na soukromé terasy.

Vila je vybavena prémiovými wellness zařízeními, včetně dvou saun, vířivky a malé posilovny. Pro zajištění maximálního komfortu po celý rok bylo ve všech místnostech instalováno podlahové vytápění, doplněné systémem vytápění a chlazení poháněným tepelným čerpadlem. Nemovitost je nabízena plně zařízená na vysoké úrovni, s prémiovým italským designovým nábytkem, zakázkovými řešeními osvětlení, luxusním sanitárním vybavením a pokročilým systémem Smart Home.

Zvláštní pozornost byla věnována energetické účinnosti. Střecha je vybavena solární elektrárnou o výkonu 12,3 kW, pokrývající až 82 % celkové spotřeby energie nemovitosti. Vila dále zahrnuje nabíjecí stanici pro elektromobily, systém změkčování vody a systém chytré domácnosti ENTIA s komplexním video dohledem. Tato pečlivě navržená, energeticky účinná infrastruktura zajišťuje výjimečně nízké provozní náklady a zároveň výrazně zvyšuje čistý provozní příjem, ať už je nemovitost využívána k dlouhodobému pronájmu nebo jako luxusní prázdninové ubytování.

Venkovní prostor funguje jako soukromý resort, s vyhřívaným 55 m² velkým nekonečným bazénem vybaveným prémiovým systémem Magnapool s hořčíkovou vodou, automatickou regulací pH, hydromasážní zónou a automatizovaným čisticím robotem BWT. Exteriér dále zahrnuje prostornou 80 m² terasu krytou pergolou na míru, plně vybavenou letní kuchyni, 50 m² kryté parkoviště pro dvě vozidla a automatizovanou 6 m³ nádrž na dešťovou vodu používanou k zavlažování.

Tato výjimečná nemovitost představuje dokonalé spojení současné architektury, prémiového vybavení a klidného prostředí v těsné blízkosti Motovunu, což z ní činí vynikající investiční příležitost.

Pro jakékoli další informace nebo domluvení prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat.