Project Velika Mlaka, nieuwbouw – vierkamerappartement met garage, totale netto bruikbare oppervlakte van 105,50 m²

Een vierkamerappartement is te koop op de tweede verdieping van een kleiner gebouw voor gemengd gebruik dat momenteel in aanbouw is in Velika Mlaka.

Appartement S3 heeft een afgesloten oppervlakte van 85,10 m² en biedt een functionele, gezinsvriendelijke indeling met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een apart toilet, een berging en wasruimte, en een overdekte loggia.

Het appartement omvat:

• een entreehal van 10,6 m²

• een open woonkamer, eetruimte en keuken van 28,5 m²

• drie slaapkamers van 14,2 m², 11,6 m² en 10,5 m²

• een badkamer van 4,8 m²

• een apart toilet van 2,2 m²

• een berging en wasruimte van 2,7 m²

Het appartement omvat tevens:

• een loggia met een werkelijke oppervlakte van 10,7 m², berekend als 8,0 m²

• een garage met een werkelijke oppervlakte van 16,5 m², berekend als 12,4 m²

De totale berekende netto bruikbare oppervlakte van het appartement, inclusief alle bijbehorende ruimtes, bedraagt 105,50 m².

Project en specificaties

Het gebouw is ontworpen als een moderne, energiezuinige ontwikkeling bestaande uit een begane grond en twee bovenverdiepingen. De buitenste en binnenste dragende muren worden gebouwd van 25 cm metselwerk met horizontale en verticale gewapend-betonnen constructieve verbindingen, terwijl de tussenvloeren en het dak van gewapend beton worden gemaakt. De muren die de individuele eenheden van het trappenhuis scheiden, worden gebouwd van isolerende bakstenen gevuld met minerale wol.

De gevel wordt thermisch geïsoleerd met 15 cm EPS-platen, met 15 cm minerale wol brandwering. Het platte dak wordt beschermd met passende thermische isolatie, 15 cm XPS-platen en waterdichting.

Alle vloeren worden uitgevoerd als zwevende vloeren met extra thermische en akoestische isolatie met behulp van EPS-T en XPS-platen. Parketvloeren zijn gepland voor de woonkamer en slaapkamers, terwijl keramische tegels zijn gepland voor de hal, sanitaire en bijkeuken, en de loggia. Natte ruimtes krijgen ook een extra waterdichtingslaag.

PVC buitenschrijnwerk met dubbele isolerende beglazing gevuld met inert gas en rolluiken is gepland.

Elk appartement krijgt een eigen lucht-water warmtepomp voor vloerverwarming en de bereiding van warm tapwater. Het systeem omvat een binnenunit met een warmwatertank en een extra elektrische verwarming. Naast vloerverwarming zal de badkamer ook voorzien zijn van een verwarmde handdoekradiator.

Een aparte lucht-lucht warmtepomp met een buitenunit en een aan de muur gemonteerde binnenunit is gepland voor koeling en aanvullende verwarming. Ruimtes zonder mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie worden uitgerust met mechanische afzuigventilatie. Er zijn geen gasinstallaties gepland.

De ontwikkeling is ontworpen in overeenstemming met de eisen voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen – BENG. Na voltooiing zullen de gronden worden aangelegd met groene zones, terwijl de toegangswegen voor voertuigen en voetgangers worden bestraat met betonnen klinkers.

Start bouw: augustus 2026.

Geplande oplevering: december 2027.

Uitstekende locatie dicht bij een school, kerk, winkels en alle andere voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel dagelijks gezinsleven.

Verdere informatie is op aanvraag beschikbaar.