Velika Mlaka Prosjekt, nybygg – treroms leilighet med garasje, totalt netto bruksareal på 105,50 m²

En treroms leilighet er til salgs i andre etasje i et mindre kombinert bygg som for tiden er under oppføring i Velika Mlaka.

Leilighet S3 har et lukket areal på 85,10 m² og tilbyr en funksjonell, familievennlig planløsning med et romslig oppholdsrom, tre soverom, et separat toalett, et bod- og vaskerom, og en overbygd loggia.

Leiligheten består av:

• en entré på 10,6 m²

• en åpen stue, spiseplass og kjøkken på 28,5 m²

• tre soverom på 14,2 m², 11,6 m² og 10,5 m²

• et bad på 4,8 m²

• et separat toalett på 2,2 m²

• et bod- og vaskerom på 2,7 m²

Leiligheten inkluderer også:

• en loggia med et faktisk areal på 10,7 m², beregnet som 8,0 m²

• en garasje med et faktisk areal på 16,5 m², beregnet som 12,4 m²

Det totale beregnede netto bruksarealet for leiligheten, inkludert alle tilleggsarealer, er 105,50 m².

Prosjekt og spesifikasjoner

Bygget er designet som et moderne, energieffektivt prosjekt bestående av en førsteetasje og to øvre etasjer. De utvendige og innvendige bæreveggene vil bli konstruert av 25 cm murverk med horisontale og vertikale armerte betongbånd, mens de mellomliggende etasjeskillene og takplaten vil bli laget av armert betong. Veggflatene som skiller de enkelte enhetene fra trappeoppgangen vil bli konstruert av isolerende murstein fylt med mineralull.

Fasaden vil bli termisk isolert med 15 cm EPS-plater, med 15 cm mineralull brannbarrierer. Det flate taket vil bli beskyttet med passende varmeisolering, 15 cm XPS-plater og vanntetting.

Alle gulv vil bli konstruert som flytende gulv med ekstra termisk og akustisk isolasjon ved bruk av EPS-T og XPS-plater. Parkettgulv er planlagt for stuen og soverommene, mens keramiske fliser er planlagt for gangen, sanitær- og vaskerom, og loggiaen. Våtrom vil også få et ekstra vanntettingslag.

PVC utvendig snekkerarbeid med doble isolerglass fylt med inert gass og rulleskodder er planlagt.

Hver leilighet vil ha sin egen luft-til-vann varmepumpe for gulvvarme og varmtvannsberedning. Systemet vil inkludere en innendørs enhet med en varmtvannstank og en ekstra elektrisk varmeovn. I tillegg til gulvvarme vil badet også ha en oppvarmet håndkletørker.

En separat luft-til-luft varmepumpe med en utendørs enhet og en veggmontert innendørs enhet er planlagt for kjøling og tilleggsoppvarming. Rom uten mulighet for naturlig ventilasjon vil bli utstyrt med mekanisk avtrekksventilasjon. Ingen gassinstallasjoner er planlagt.

Prosjektet er designet i samsvar med kravene for Nesten Nullenergibygg – nZEB. Ved ferdigstillelse vil uteområdet bli anlagt med grøntområder, mens kjøre- og gangveier vil bli belagt med betongheller.

Byggestart: August 2026.

Planlagt ferdigstillelse: Desember 2027.

Utmerket beliggenhet nær skole, kirke, butikker og alle andre fasiliteter som er nødvendige for et komfortabelt familieliv i hverdagen.

Ytterligere informasjon er tilgjengelig på forespørsel.