Projekt Velika Mlaka, novostavba – byt 4+kk s garáží, celková čistá užitná plocha 105,50 m²

Byt 4+kk je k dispozici k prodeji ve druhém patře menšího smíšeného objektu, který je v současné době ve výstavbě v Velika Mlaka.

Byt S3 má uzavřenou plochu 85,10 m² a nabízí funkční, rodinné uspořádání s prostorným obývacím prostorem, třemi ložnicemi, samostatným WC, úložným a prádelním prostorem a krytou lodžií.

Byt zahrnuje:

• vstupní halu o rozloze 10,6 m²

• otevřený obývací pokoj, jídelnu a kuchyň o rozloze 28,5 m²

• tři ložnice o rozloze 14,2 m², 11,6 m² a 10,5 m²

• koupelnu o rozloze 4,8 m²

• samostatné WC o rozloze 2,2 m²

• úložný a prádelní prostor o rozloze 2,7 m²

K bytu dále náleží:

• lodžie se skutečnou plochou 10,7 m², započítaná jako 8,0 m²

• garáž se skutečnou plochou 16,5 m², započítaná jako 12,4 m²

Celková vypočtená čistá užitná plocha bytu, včetně všech vedlejších ploch, je 105,50 m².

Projekt a specifikace

Budova byla navržena jako moderní, energeticky úsporná stavba skládající se z přízemí a dvou nadzemních podlaží. Vnější a vnitřní nosné stěny budou postaveny z 25 cm zdiva s horizontálními a vertikálními železobetonovými konstrukčními vazbami, zatímco mezilehlé podlahové desky a střešní deska budou z železobetonu. Stěny oddělující jednotlivé jednotky od schodiště budou postaveny z izolačních cihel vyplněných minerální vlnou.

Fasáda bude tepelně izolována 15 cm EPS deskami, s 15 cm minerálními vlněnými požárními zábranami. Plochá střecha bude chráněna vhodnou tepelnou izolací, 15 cm XPS deskami a hydroizolací.

Všechny podlahy budou konstruovány jako plovoucí podlahy s dodatečnou tepelnou a akustickou izolací pomocí desek EPS-T a XPS. Pro obývací pokoj a ložnice je plánována parketová podlaha, zatímco pro chodbu, sanitární a technické místnosti a lodžii jsou plánovány keramické dlaždice. Mokré místnosti obdrží také dodatečnou hydroizolační vrstvu.

Je plánováno PVC venkovní truhlářství s dvojitým izolačním zasklením plněným inertním plynem a roletami.

Každý byt bude mít vlastní tepelné čerpadlo vzduch-voda pro podlahové vytápění a přípravu teplé užitkové vody. Systém bude zahrnovat vnitřní jednotku s bojlerem na teplou užitkovou vodu a dodatečným elektrickým ohřívačem. Kromě podlahového vytápění bude koupelna vybavena také vyhřívaným žebříkovým radiátorem.

Pro chlazení a doplňkové vytápění je plánováno samostatné tepelné čerpadlo vzduch-vzduch s venkovní jednotkou a nástěnnou vnitřní jednotkou. Místnosti bez možnosti přirozeného větrání budou vybaveny mechanickým odvětráváním. Nejsou plánovány žádné plynové instalace.

Projekt byl navržen v souladu s požadavky na budovy s téměř nulovou spotřebou energie – nZEB. Po dokončení budou pozemky upraveny zelenými plochami, zatímco přístupové cesty pro vozidla a chodce budou dlážděny betonovými dlaždicemi.

Zahájení výstavby: srpen 2026.

Plánované dokončení: prosinec 2027.

Vynikající poloha v blízkosti školy, kostela, obchodů a veškeré další občanské vybavenosti potřebné pro pohodlný každodenní rodinný život.

Další informace jsou k dispozici na vyžádání.