Velika Mlaka Projesi, yeni geliştirme – garajlı üç yatak odalı daire, toplam net kullanılabilir alan 105,50 m²

Velika Mlaka'da yapım aşamasında olan daha küçük, karma kullanımlı bir binanın ikinci katında üç yatak odalı bir daire satışa sunulmuştur.

S3 numaralı daire 85,10 m² kapalı alana sahiptir ve geniş bir yaşam alanı, üç yatak odası, ayrı bir tuvalet, bir depo ve çamaşır odası ile kapalı bir loggia içeren fonksiyonel, aile dostu bir yerleşim sunar.

Daire şunları içerir:

• 10,6 m² büyüklüğünde bir giriş holü

• 28,5 m² büyüklüğünde açık plan oturma odası, yemek alanı ve mutfak

• 14,2 m², 11,6 m² ve 10,5 m² büyüklüğünde üç yatak odası

• 4,8 m² büyüklüğünde bir banyo

• 2,2 m² büyüklüğünde ayrı bir tuvalet

• 2,7 m² büyüklüğünde bir depo ve çamaşır odası

Daire ayrıca şunları içerir:

• gerçek alanı 10,7 m², hesaplanan alanı 8,0 m² olan bir loggia

• gerçek alanı 16,5 m², hesaplanan alanı 12,4 m² olan bir garaj

Dairenin tüm yardımcı alanlar dahil toplam hesaplanan net kullanılabilir alanı 105,50 m²'dir.

Proje ve teknik özellikler

Bina, zemin kat ve iki üst kattan oluşan modern, enerji verimli bir yapı olarak tasarlanmıştır. Dış ve iç taşıyıcı duvarlar, yatay ve dikey betonarme yapısal bağlarla 25 cm tuğla işçiliğinden inşa edilecek, ara kat döşemeleri ve çatı döşemesi ise betonarmeden yapılacaktır. Bireysel birimleri merdiven boşluğundan ayıran duvarlar, mineral yünü ile doldurulmuş yalıtım tuğlalarından inşa edilecektir.

Cephe, 15 cm EPS levhalar ve 15 cm mineral yünü yangın bariyerleri ile ısı yalıtımlı olacaktır. Düz çatı, uygun ısı yalıtımı, 15 cm XPS levhalar ve su yalıtımı ile korunacaktır.

Tüm zeminler, EPS-T ve XPS levhalar kullanılarak ek ısı ve ses yalıtımı ile yüzer döşeme olarak inşa edilecektir. Oturma odası ve yatak odaları için parke döşeme, koridor, sıhhi ve yardımcı odalar ile loggia için seramik fayans planlanmıştır. Islak odalar ayrıca ek bir su yalıtım katmanı alacaktır.

İçinde inert gaz bulunan çift yalıtımlı camlı PVC dış doğramalar ve panjurlar planlanmıştır.

Her dairede yerden ısıtma ve sıcak su hazırlığı için kendi hava-su ısı pompası bulunacaktır. Sistem, bir sıcak su deposu ve ek bir elektrikli ısıtıcı içeren bir iç ünite içerecektir. Yerden ısıtmanın yanı sıra, banyoda ısıtmalı bir havlupan da bulunacaktır.

Soğutma ve ek ısıtma için dış üniteli ve duvara monte iç üniteli ayrı bir hava-hava ısı pompası planlanmıştır. Doğal havalandırma imkanı olmayan odalar mekanik egzoz havalandırması ile donatılacaktır. Gaz tesisatı planlanmamıştır.

Geliştirme, Neredeyse Sıfır Enerjili Binalar – nZEB gereksinimlerine uygun olarak tasarlanmıştır. Tamamlandığında, araziler yeşil alanlarla peyzaj düzenlemesi yapılacak, araç ve yaya erişim yolları ise beton parke taşları ile döşenecektir.

İnşaat başlangıcı: Ağustos 2026.

Planlanan tamamlanma: Aralık 2027.

Okula, kiliseye, mağazalara ve konforlu günlük aile yaşamı için gerekli tüm diğer olanaklara yakın mükemmel konum.

Daha fazla bilgi talep üzerine mevcuttur.