Проект Velika Mlaka, новостройка – четырехкомнатная квартира с гаражом, общая полезная площадь 105,50 м²

Четырехкомнатная квартира доступна для продажи на втором этаже небольшого многофункционального здания, строящегося в настоящее время в Велика Млака.

Квартира S3 имеет закрытую площадь 85,10 м² и предлагает функциональную, семейную планировку с просторной гостиной, тремя спальнями, отдельным туалетом, кладовой и прачечной, а также крытой лоджией.

Квартира включает:

• прихожую площадью 10,6 м²

• открытую гостиную, столовую и кухню площадью 28,5 м²

• три спальни площадью 14,2 м², 11,6 м² и 10,5 м²

• ванную комнату площадью 4,8 м²

• отдельный туалет площадью 2,2 м²

• кладовую и прачечную площадью 2,7 м²

Квартира также включает:

• лоджию фактической площадью 10,7 м², рассчитанную как 8,0 м²

• гараж фактической площадью 16,5 м², рассчитанный как 12,4 м²

Общая расчетная полезная площадь квартиры, включая все вспомогательные помещения, составляет 105,50 м².

Проект и спецификации

Здание спроектировано как современный, энергоэффективный комплекс, состоящий из цокольного этажа и двух верхних этажей. Внешние и внутренние несущие стены будут выполнены из кирпичной кладки толщиной 25 см с горизонтальными и вертикальными железобетонными конструктивными связями, а междуэтажные перекрытия и кровельная плита будут из железобетона. Стены, отделяющие отдельные блоки от лестничной клетки, будут выполнены из изоляционных кирпичей, заполненных минеральной ватой.

Фасад будет теплоизолирован плитами EPS толщиной 15 см, с противопожарными барьерами из минеральной ваты толщиной 15 см. Плоская крыша будет защищена соответствующей теплоизоляцией, плитами XPS толщиной 15 см и гидроизоляцией.

Все полы будут выполнены как плавающие полы с дополнительной тепло- и звукоизоляцией с использованием плит EPS-T и XPS. Для гостиной и спален планируется паркет, а для прихожей, санузлов, подсобных помещений и лоджии – керамическая плитка. Влажные помещения также получат дополнительный гидроизоляционный слой.

Планируется наружная столярка из ПВХ с двойным изоляционным остеклением, заполненным инертным газом, и рольставнями.

Каждая квартира будет иметь собственный тепловой насос воздух-вода для подогрева пола и приготовления горячей воды. Система будет включать внутренний блок с баком для горячей воды и дополнительным электрическим нагревателем. Помимо подогрева пола, в ванной комнате также будет установлен полотенцесушитель.

Для охлаждения и дополнительного отопления планируется отдельный тепловой насос воздух-воздух с наружным блоком и настенным внутренним блоком. Помещения без возможности естественной вентиляции будут оборудованы механической вытяжной вентиляцией. Газовые установки не планируются.

Проект разработан в соответствии с требованиями к зданиям с почти нулевым потреблением энергии – nZEB. По завершении территория будет благоустроена зелеными насаждениями, а подъездные пути для автомобилей и пешеходов будут вымощены бетонной брусчаткой.

Начало строительства: август 2026 года.

Планируемое завершение: декабрь 2027 года.

Отличное расположение рядом со школой, церковью, магазинами и всеми другими удобствами, необходимыми для комфортной повседневной семейной жизни.

Дополнительная информация предоставляется по запросу.