Projekt Velika Mlaka, novogradnja – štirisobno stanovanje z garažo, skupna neto uporabna površina 105,50 m²

V drugem nadstropju manjše večnamenske stavbe, ki je trenutno v gradnji v Veliki Mlaci, je naprodaj štirisobno stanovanje.

Stanovanje S3 ima zaprto površino 85,10 m² in ponuja funkcionalno, družinam prijazno razporeditev z velikim dnevnim prostorom, tremi spalnicami, ločenim WC-jem, shrambo in pralnico ter pokrito ložo.

Stanovanje obsega:

• predsobo v izmeri 10,6 m²

• odprt dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo v izmeri 28,5 m²

• tri spalnice v izmeri 14,2 m², 11,6 m² in 10,5 m²

• kopalnico v izmeri 4,8 m²

• ločen WC v izmeri 2,2 m²

• shrambo in pralnico v izmeri 2,7 m²

Stanovanju pripadata tudi:

• loža z dejansko površino 10,7 m², obračunana kot 8,0 m²

• garaža z dejansko površino 16,5 m², obračunana kot 12,4 m²

Skupna izračunana neto uporabna površina stanovanja, vključno z vsemi pomožnimi prostori, znaša 105,50 m².

Projekt in specifikacije

Stavba je zasnovana kot sodoben, energetsko učinkovit objekt, ki obsega pritličje in dve nadstropji. Zunanje in notranje nosilne stene bodo zgrajene iz 25 cm opeke z horizontalnimi in vertikalnimi armiranobetonskimi vezmi, medtem ko bodo medetažne in strešna plošča iz armiranega betona. Stene, ki ločujejo posamezne enote od stopnišča, bodo zgrajene iz izolacijskih opek, polnjenih z mineralno volno.

Fasada bo toplotno izolirana s 15 cm EPS ploščami, z 15 cm požarnimi pregradami iz mineralne volne. Ravna streha bo zaščitena z ustrezno toplotno izolacijo, 15 cm XPS ploščami in hidroizolacijo.

Vsi tlaki bodo izvedeni kot plavajoči tlaki z dodatno toplotno in zvočno izolacijo z uporabo EPS-T in XPS plošč. V dnevni sobi in spalnicah je predviden parket, medtem ko so za hodnik, sanitarne in pomožne prostore ter ložo predvidene keramične ploščice. Mokri prostori bodo prejeli tudi dodaten hidroizolacijski sloj.

Predvideno je PVC zunanje stavbno pohištvo z dvojno izolacijsko zasteklitvijo, polnjeno z inertnim plinom, in rolete.

Vsako stanovanje bo imelo lastno toplotno črpalko zrak-voda za talno gretje in pripravo sanitarne tople vode. Sistem bo vključeval notranjo enoto z bojlerjem za sanitarno toplo vodo in dodatnim električnim grelcem. Poleg talnega gretja bo kopalnica imela tudi ogrevan kopalniški radiator.

Za hlajenje in dodatno ogrevanje je predvidena ločena toplotna črpalka zrak-zrak z zunanjo in stensko notranjo enoto. Prostori brez možnosti naravnega prezračevanja bodo opremljeni z mehanskim odvodnim prezračevanjem. Plinske inštalacije niso predvidene.

Projekt je zasnovan v skladu z zahtevami za skoraj ničenergijske stavbe – nZEB. Po zaključku bodo okolica urejena z zelenimi površinami, medtem ko bodo dovozne poti za vozila in pešce tlakovane z betonskimi tlakovci.

Začetek gradnje: avgust 2026.

Predviden zaključek: december 2027.

Odlična lokacija v bližini šole, cerkve, trgovin in vseh ostalih dobrin, potrebnih za udobno vsakodnevno družinsko življenje.

Dodatne informacije so na voljo na zahtevo.