Velika Mlaka Projekt, nybyggeri – treværelses lejlighed med garage, samlet netto brugsareal på 105,50 m²

En treværelses lejlighed er til salg på anden sal i en mindre blandet ejendom, der i øjeblikket er under opførelse i Velika Mlaka.

Lejlighed S3 har et lukket areal på 85,10 m² og tilbyder en funktionel, familievenlig indretning med et rummeligt opholdsområde, tre soveværelser, et separat toilet, et opbevarings- og vaskerum samt en overdækket loggia.

Lejligheden består af:

• en entré på 10,6 m²

• en åben stue, spiseplads og køkken på 28,5 m²

• tre soveværelser på 14,2 m², 11,6 m² og 10,5 m²

• et badeværelse på 4,8 m²

• et separat toilet på 2,2 m²

• et opbevarings- og vaskerum på 2,7 m²

Lejligheden inkluderer også:

• en loggia med et faktisk areal på 10,7 m², beregnet som 8,0 m²

• en garage med et faktisk areal på 16,5 m², beregnet som 12,4 m²

Det samlede beregnede netto brugsareal af lejligheden, inklusive alle bi-arealer, er 105,50 m².

Projekt og specifikationer

Bygningen er designet som et moderne, energieffektivt byggeri bestående af en stueetage og to øvre etager. De udvendige og indvendige bærende vægge vil blive konstrueret af 25 cm murværk med horisontale og vertikale armerede betonbånd, mens de mellemliggende etagedæk og tagdæk vil blive udført i armeret beton. Væggene, der adskiller de enkelte enheder fra trappeopgangen, vil blive konstrueret af isolerende mursten fyldt med mineraluld.

Facaden vil blive termisk isoleret med 15 cm EPS-plader, med 15 cm mineralulds brandbarrierer. Det flade tag vil blive beskyttet med passende varmeisolering, 15 cm XPS-plader og vandtætning.

Alle gulve vil blive konstrueret som flydende gulve med yderligere termisk og akustisk isolering ved brug af EPS-T og XPS-plader. Parketgulv er planlagt til stuen og soveværelserne, mens keramiske fliser er planlagt til gangen, sanitære rum, bryggers og loggiaen. Vådrum vil også modtage et ekstra vandtætningslag.

PVC-udvendigt snedkerarbejde med dobbelt isolerende glas fyldt med inert gas og rulleskodder er planlagt.

Hver lejlighed vil have sin egen luft-til-vand varmepumpe til gulvvarme og varmtvandsforberedelse. Systemet vil omfatte en indendørs enhed med en varmtvandsbeholder og en ekstra elvarmer. Udover gulvvarme vil badeværelset også have en opvarmet håndklæderadiator.

En separat luft-til-luft varmepumpe med en udendørs enhed og en vægmonteret indendørs enhed er planlagt til køling og supplerende opvarmning. Rum uden mulighed for naturlig ventilation vil blive udstyret med mekanisk udsugning. Ingen gasinstallationer er planlagt.

Byggeriet er designet i overensstemmelse med kravene til Næsten Nulenergibygninger – nZEB. Ved færdiggørelse vil grunden blive anlagt med grønne områder, mens køretøjs- og fodgængeradgangsveje vil blive belagt med betonfliser.

Byggestart: August 2026.

Forventet færdiggørelse: December 2027.

Fremragende beliggenhed tæt på skole, kirke, butikker og alle andre faciliteter, der er nødvendige for et behageligt familieliv i hverdagen.

Yderligere information er tilgængelig efter anmodning.