Projekt Velika Mlaka, nowa inwestycja – apartament czteropokojowy z garażem, łączna powierzchnia użytkowa netto 105,50 m²

Czteropokojowe mieszkanie jest dostępne na sprzedaż na drugim piętrze mniejszego budynku o mieszanym przeznaczeniu, obecnie w budowie w Velika Mlaka.

Mieszkanie S3 ma powierzchnię zamkniętą 85,10 m² i oferuje funkcjonalny, rodzinny układ z przestronnym salonem, trzema sypialniami, oddzielną toaletą, pomieszczeniem gospodarczym i pralnią oraz zadaszoną loggią.

Mieszkanie składa się z:

• przedpokoju o powierzchni 10,6 m²

• otwartego salonu z jadalnią i kuchnią o powierzchni 28,5 m²

• trzech sypialni o powierzchniach 14,2 m², 11,6 m² i 10,5 m²

• łazienki o powierzchni 4,8 m²

• oddzielnej toalety o powierzchni 2,2 m²

• pomieszczenia gospodarczego i pralni o powierzchni 2,7 m²

Do mieszkania przynależą również:

• loggia o powierzchni rzeczywistej 10,7 m², obliczona jako 8,0 m²

• garaż o powierzchni rzeczywistej 16,5 m², obliczonej jako 12,4 m²

Całkowita obliczona powierzchnia użytkowa netto mieszkania, wliczając wszystkie powierzchnie pomocnicze, wynosi 105,50 m².

Projekt i specyfikacje

Budynek został zaprojektowany jako nowoczesna, energooszczędna inwestycja składająca się z parteru i dwóch pięter. Zewnętrzne i wewnętrzne ściany nośne zostaną wykonane z muru o grubości 25 cm z poziomymi i pionowymi żelbetowymi wiązaniami konstrukcyjnymi, natomiast stropy pośrednie i stropodach zostaną wykonane z żelbetu. Ściany oddzielające poszczególne lokale od klatki schodowej zostaną zbudowane z cegieł izolacyjnych wypełnionych wełną mineralną.

Fasada zostanie ocieplona płytami EPS o grubości 15 cm, z 15 cm barierami przeciwpożarowymi z wełny mineralnej. Dach płaski zostanie zabezpieczony odpowiednią izolacją termiczną, płytami XPS o grubości 15 cm i hydroizolacją.

Wszystkie podłogi zostaną wykonane jako podłogi pływające z dodatkową izolacją termiczną i akustyczną z użyciem płyt EPS-T i XPS. W salonie i sypialniach planowany jest parkiet, natomiast w przedpokoju, pomieszczeniach sanitarnych i gospodarczych oraz na loggii – płytki ceramiczne. Pomieszczenia mokre otrzymają również dodatkową warstwę hydroizolacji.

Planowana jest stolarka zewnętrzna PCV z podwójnym szkleniem izolacyjnym wypełnionym gazem obojętnym oraz rolety.

Każde mieszkanie będzie miało własną pompę ciepła powietrze-woda do ogrzewania podłogowego i przygotowania ciepłej wody użytkowej. System będzie obejmował jednostkę wewnętrzną z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej oraz dodatkową grzałkę elektryczną. Oprócz ogrzewania podłogowego, w łazience znajdzie się również grzejnik drabinkowy.

Dla chłodzenia i dodatkowego ogrzewania planowana jest oddzielna pompa ciepła powietrze-powietrze z jednostką zewnętrzną i naścienną jednostką wewnętrzną. Pomieszczenia bez możliwości naturalnej wentylacji zostaną wyposażone w mechaniczną wentylację wywiewną. Nie przewiduje się instalacji gazowych.

Inwestycja została zaprojektowana zgodnie z wymogami dla budynków o niemal zerowym zużyciu energii – nZEB. Po zakończeniu, teren zostanie zagospodarowany zielenią, natomiast drogi dojazdowe dla pojazdów i pieszych zostaną wybrukowane kostką betonową.

Rozpoczęcie budowy: sierpień 2026.

Planowane zakończenie: grudzień 2027.

Doskonała lokalizacja w pobliżu szkoły, kościoła, sklepów i wszystkich innych udogodnień niezbędnych do komfortowego codziennego życia rodzinnego.

Dalsze informacje dostępne są na życzenie.