Projeto Velika Mlaka, novo empreendimento – apartamento de três quartos com garagem, área útil líquida total de 105,50 m²

Um apartamento de três quartos está disponível para venda no segundo andar de um edifício de uso misto mais pequeno, atualmente em construção em Velika Mlaka.

O apartamento S3 tem uma área fechada de 85,10 m² e oferece uma disposição funcional e familiar com uma espaçosa área de estar, três quartos, um WC separado, uma despensa e lavandaria, e uma loggia coberta.

O apartamento é composto por:

• um hall de entrada com 10,6 m²

• uma sala de estar, área de jantar e cozinha em plano aberto com 28,5 m²

• três quartos com 14,2 m², 11,6 m² e 10,5 m²

• uma casa de banho com 4,8 m²

• um WC separado com 2,2 m²

• uma despensa e lavandaria com 2,7 m²

O apartamento também inclui:

• uma loggia com uma área real de 10,7 m², calculada como 8,0 m²

• uma garagem com uma área real de 16,5 m², calculada como 12,4 m²

A área útil líquida total calculada do apartamento, incluindo todas as áreas acessórias, é de 105,50 m².

Projeto e especificações

O edifício foi projetado como um empreendimento moderno e energeticamente eficiente, composto por um rés-do-chão e dois pisos superiores. As paredes de suporte externas e internas serão construídas com alvenaria de 25 cm com ligações estruturais horizontais e verticais de betão armado, enquanto as lajes intermédias e a laje da cobertura serão de betão armado. As paredes que separam as unidades individuais da escadaria serão construídas com tijolos isolantes preenchidos com lã mineral.

A fachada será isolada termicamente com placas de EPS de 15 cm, com barreiras corta-fogo de lã mineral de 15 cm. O telhado plano será protegido com isolamento térmico adequado, placas de XPS de 15 cm e impermeabilização.

Todos os pisos serão construídos como pisos flutuantes com isolamento térmico e acústico adicional utilizando placas EPS-T e XPS. O pavimento em parquet está previsto para a sala de estar e quartos, enquanto os azulejos cerâmicos estão previstos para o hall, casas de banho e lavandarias, e a loggia. As áreas húmidas também receberão uma camada adicional de impermeabilização.

Está prevista caixilharia exterior em PVC com vidros duplos isolantes preenchidos com gás inerte e estores.

Cada apartamento terá a sua própria bomba de calor ar-água para aquecimento por piso radiante e preparação de água quente sanitária. O sistema incluirá uma unidade interior com um depósito de água quente sanitária e um aquecedor elétrico adicional. Além do aquecimento por piso radiante, a casa de banho também terá um toalheiro aquecido.

Está prevista uma bomba de calor ar-ar separada com uma unidade exterior e uma unidade interior de parede para arrefecimento e aquecimento suplementar. As divisões sem possibilidade de ventilação natural serão equipadas com ventilação mecânica de extração. Não estão previstas instalações de gás.

O empreendimento foi projetado de acordo com os requisitos para Edifícios de Energia Quase Zero – nZEB. Após a conclusão, os terrenos serão ajardinados com áreas verdes, enquanto as vias de acesso para veículos e pedestres serão pavimentadas com pavês de betão.

Início da construção: agosto de 2026.

Conclusão prevista: dezembro de 2027.

Excelente localização perto de uma escola, igreja, lojas e todas as outras comodidades necessárias para uma vida familiar diária confortável.

Mais informações disponíveis mediante solicitação.