Progetto Velika Mlaka, nuovo sviluppo – appartamento con tre camere da letto e garage, superficie netta utile totale di 105,50 m²

Un appartamento con tre camere da letto è disponibile per la vendita al secondo piano di un edificio più piccolo ad uso misto attualmente in costruzione a Velika Mlaka.

L'appartamento S3 ha una superficie chiusa di 85,10 m² e offre una disposizione funzionale e adatta alle famiglie con un'ampia zona giorno, tre camere da letto, un WC separato, un ripostiglio e lavanderia, e una loggia coperta.

L'appartamento comprende:

• un ingresso di 10,6 m²

• un soggiorno, sala da pranzo e cucina a pianta aperta di 28,5 m²

• tre camere da letto di 14,2 m², 11,6 m² e 10,5 m²

• un bagno di 4,8 m²

• un WC separato di 2,2 m²

• un ripostiglio e lavanderia di 2,7 m²

L'appartamento include anche:

• una loggia con una superficie effettiva di 10,7 m², calcolata come 8,0 m²

• un garage con una superficie effettiva di 16,5 m², calcolata come 12,4 m²

La superficie netta utile totale calcolata dell'appartamento, incluse tutte le aree accessorie, è di 105,50 m².

Progetto e specifiche

L'edificio è stato progettato come uno sviluppo moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, composto da un piano terra e due piani superiori. Le pareti portanti esterne e interne saranno costruite con muratura di 25 cm con tiranti strutturali orizzontali e verticali in cemento armato, mentre i solai intermedi e la soletta del tetto saranno in cemento armato. Le pareti che separano le singole unità dalla scala saranno costruite con mattoni isolanti riempiti di lana minerale.

La facciata sarà isolata termicamente con pannelli in EPS da 15 cm, con barriere tagliafuoco in lana minerale da 15 cm. Il tetto piano sarà protetto con un'adeguata isolazione termica, pannelli in XPS da 15 cm e impermeabilizzazione.

Tutti i pavimenti saranno realizzati come pavimenti flottanti con isolamento termico e acustico aggiuntivo utilizzando pannelli EPS-T e XPS. È prevista la posa di parquet per il soggiorno e le camere da letto, mentre per l'ingresso, i bagni, i locali di servizio e la loggia sono previste piastrelle in ceramica. I locali umidi riceveranno anche uno strato impermeabilizzante aggiuntivo.

È prevista serramenteria esterna in PVC con doppio vetro isolante riempito di gas inerte e tapparelle.

Ogni appartamento avrà la propria pompa di calore aria-acqua per il riscaldamento a pavimento e la preparazione dell'acqua calda sanitaria. Il sistema includerà un'unità interna con un serbatoio per l'acqua calda sanitaria e un riscaldatore elettrico aggiuntivo. Oltre al riscaldamento a pavimento, il bagno sarà dotato anche di uno scaldasalviette.

È prevista una pompa di calore aria-aria separata con unità esterna e unità interna a parete per il raffrescamento e il riscaldamento supplementare. Le stanze senza possibilità di ventilazione naturale saranno dotate di ventilazione meccanica controllata. Non sono previste installazioni a gas.

Lo sviluppo è stato progettato in conformità con i requisiti per gli Edifici a Energia Quasi Zero – nZEB. Al completamento, le aree esterne saranno paesaggisticamente sistemate con aree verdi, mentre le vie di accesso veicolare e pedonale saranno pavimentate con blocchi di cemento.

Inizio costruzione: agosto 2026.

Completamento previsto: dicembre 2027.

Posizione eccellente vicino a scuola, chiesa, negozi e tutti gli altri servizi necessari per una confortevole vita familiare quotidiana.

Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta.