Velika Mlaka -projekti, uudiskohde – kolmen makuuhuoneen huoneisto autotallilla, kokonaisnettokäyttöala 105,50 m²

Kolmen makuuhuoneen huoneisto on myynnissä toisessa kerroksessa pienemmässä, parhaillaan rakenteilla olevassa monikäyttörakennuksessa Velika Mlakassa.

Huoneisto S3:n suljettu pinta-ala on 85,10 m², ja se tarjoaa toimivan, perheystävällisen pohjaratkaisun, jossa on tilava oleskelutila, kolme makuuhuonetta, erillinen wc, varasto- ja kodinhoitohuone sekä katettu loggia.

Huoneisto käsittää:

• eteisen, 10,6 m²

• avoimen olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön, 28,5 m²

• kolme makuuhuonetta, 14,2 m², 11,6 m² ja 10,5 m²

• kylpyhuoneen, 4,8 m²

• erillisen wc:n, 2,2 m²

• varasto- ja kodinhoitohuoneen, 2,7 m²

Huoneistoon kuuluu myös:

• loggia, jonka todellinen pinta-ala on 10,7 m², laskettuna 8,0 m²

• autotalli, jonka todellinen pinta-ala on 16,5 m², laskettuna 12,4 m²

Huoneiston kokonaislaskennallinen netttohyötyala, mukaan lukien kaikki aputilat, on 105,50 m².

Projekti ja tekniset tiedot

Rakennus on suunniteltu moderniksi, energiatehokkaaksi kohteeksi, joka koostuu pohjakerroksesta ja kahdesta yläkerrasta. Ulko- ja sisäkantavat seinät rakennetaan 25 cm tiilimuurauksesta, jossa on vaakasuorat ja pystysuorat teräsbetonirakenteelliset sidokset, kun taas välipohjalaatat ja kattolaatta valmistetaan teräsbetonista. Yksittäisiä asuntoja porraskäytävästä erottavat seinät rakennetaan eristetiilistä, jotka on täytetty mineraalivillalla.

Julkisivu lämpöeristetään 15 cm EPS-levyillä, ja siinä on 15 cm mineraalivilla palosuojat. Tasakatto suojataan asianmukaisella lämmöneristyksellä, 15 cm XPS-levyillä ja vedeneristyksellä.

Kaikki lattiat rakennetaan uiviksi lattioiksi lisälämpö- ja äänieristyksellä käyttäen EPS-T- ja XPS-levyjä. Parkettilattia on suunniteltu olohuoneeseen ja makuuhuoneisiin, kun taas keraamiset laatat on suunniteltu eteiseen, saniteetti- ja kodinhoitohuoneisiin sekä loggiaan. Märät tilat saavat myös ylimääräisen vedeneristyskerroksen.

PVC-ulkoikkunat ja -ovet, joissa on kaksinkertainen eristyslasi inertillä kaasulla täytettynä ja rullakaihtimet, on suunniteltu.

Jokaisessa huoneistossa on oma ilma-vesilämpöpumppu lattialämmitykseen ja käyttöveden valmistukseen. Järjestelmään kuuluu sisäyksikkö, jossa on käyttövesisäiliö ja lisäsähkölämmitin. Lattialämmityksen lisäksi kylpyhuoneessa on myös lämmitettävä pyyhekuivain.

Erillinen ilma-ilmalämpöpumppu ulkoyksiköllä ja seinäasennettavalla sisäyksiköllä on suunniteltu jäähdytykseen ja lisälämmitykseen. Huoneet, joissa ei ole luonnollisen ilmanvaihdon mahdollisuutta, varustetaan mekaanisella poistoilmanvaihdolla. Kaasuasennuksia ei ole suunniteltu.

Kohde on suunniteltu lähes nollaenergiarakennusten – nZEB – vaatimusten mukaisesti. Valmistuttuaan piha-alueet maisemoidaan viheralueilla, kun taas ajoneuvo- ja jalankulkureitit päällystetään betonikivillä.

Rakentamisen aloitus: elokuu 2026.

Suunniteltu valmistuminen: joulukuu 2027.

Erinomainen sijainti lähellä koulua, kirkkoa, kauppoja ja kaikkia muita mukavaan arjen perhe-elämään tarvittavia palveluita.

Lisätietoja saatavilla pyynnöstä.