Sestinski dol, en eksepsjonelt rolig og grønn beliggenhet, ved krysset med Dedici, er en moderne luksuriøs fire-roms leilighet som ligger i første etasje i en urban villa. Den urbane villaen ble bygget i 2023 i henhold til høye standarder for moderne konstruksjon, med vekt på byggekvalitet, energieffektivitet, funksjonalitet og luksus i boenheten. Konseptet med eiendommen legger vekt på privatliv, romslighet og et høyt komfortnivå, med store uteområder som gir leiligheten karakter av et hus.

Boarealet på 123,49 m² består av en entré med trapp, en romslig stue og spisestue på 43,68 m² med utgang til terrasse og hage, et kjøkken på 8,90 m² med spiskammer, tre soverom, to bad og en gang. I samme etasje er det en terrasse på 13,53 m². Lejligheten selges fullt møblert og utstyrt.

Eiendommens spesielle verdi utgjøres av sjenerøst tilbehør: en garasje for to kjøretøy på 48,96 m², to boder med et totalt areal på 30,50 m² innredet som et treningsområde med badstue og dusj, en ekstra terrasse i gården på 50,93 m², en privat hage på 241,75 m², en idrettsbane på 85,22 m², to gangstier og en utendørs parkeringsplass PM2 på 12,50 m². I tillegg til ovennevnte er det mulighet for å parkere et ekstra kjøretøy i bygningens gårdsplass, noe som ytterligere øker praktisk og komfort ved daglig bruk av eiendommen. Det totale faktiske bruksarealet for leiligheten med tilbehør er 662,71 m², mens det totale beregnede netto bruksarealet i henhold til koeffisientene fra plantegningen er 243,91 m².

Utstyrsstandard
• bærende konstruksjon i armert betong; fri takhøyde i leiligheten opp til 280 cm
• ventilert fasade med 15 cm steinull og et høykvalitets isolert flatt tak
• utvendig aluminiumssnekkeri med trippelt glass og elektriske aluminiumsgardiner
• innbruddssikker inngangsdør og hvite innvendige romdører
• flerlags parkett i Chevron-design
• sanitærutstyr fra anerkjente verdensprodusenter, innebygde sisterner, innebygde badekar og dusjer på gulvnivå
• gulvvarme i hele leiligheten
• Toshiba varmepumpe for oppvarming, varmtvannsbereding og kjøling
• fancoils i hvert rom for oppvarming og kjøling
• 10 kW solcelleanlegg
• innbruddssikringssystem, video-porttelefon, automatisk garasjeport og fullt opplyst hage
• anlagt privat hage med vann- og strømfordeling.

Sestinski dol tilhører den attraktive nordlige boligdelen av Zagreb, gjenkjennelig for sin grønne natur, fred og umiddelbare nærhet til foten av Sljeme-fjellkjeden, samtidig som den er godt forbundet til sentrum. Eiendommen ligger ved krysset mellom Sestinski dol og Dedic, langs kanten av det grønne beltet. Bussholdeplassen for Sestinski dol – Kuniscak – Vrhovec-linjen ligger i umiddelbar nærhet. Det bredere Sestini-området tilbyr skoler, barnehager, butikker og andre hverdagsfasiliteter, samt rask tilgang til Medvednica naturpark og sentrum av Zagreb.

En sjelden eiendom for en kjøper som søker moderne luksus, maksimalt privatliv og store uteområder uten å ofre nærhet til sentrum. Kombinasjonen av en fire-roms leilighet, privat hage, egen idrettsbane, en romslig garasje og en ekstra parkeringsplass, samt muligheten for å parkere ytterligere tre kjøretøy i bygningens gårdsplass, gjør denne eiendommen spesielt attraktiv for et kvalitetsfylt familieliv.

Vi står til din disposisjon for all tilleggsinformasjon, dokumentasjon og for å avtale en visning.