Brač, Milna, w wyjątkowej lokalizacji wzdłuż nabrzeża i promenady Milny, unikalna nieruchomość położona na działce budowlanej o powierzchni 315 m², na której znajdują się dwa istniejące budynki o łącznej powierzchni 275 m².

Główny budynek to zabytkowy dom mieszkalno-usługowy o mieszanym przeznaczeniu, składający się z parteru, dwóch pięter i poddasza, o łącznej powierzchni brutto 175 m². Zgodnie z dokumentacją planistyczną, parter przeznaczony jest na cele komercyjne, natomiast piętra na cele mieszkalne i komercyjne. Budynek jest zarejestrowany jako istniejący przed 15 lutego 1968 roku i stanowi cenny przykład historycznej architektury Milny. Nieruchomość czerpie szczególną wartość z jej wyjątkowych cech historycznych i architektonicznych. Dom jest chroniony jako zabytek kultury i znajduje się w obrębie zespołu kulturowo-historycznego osady Milna, na obszarze pełnej ochrony zabytkowych struktur. Na budynku zachowało się wiele cennych tradycyjnych elementów architektonicznych, w szczególności fasada wykonana z regularnie ciętych bloków kamiennych, kamienny gzyms, kamienny balkon, kamienne obramowania otworów oraz charakterystyczna kamienna balatura, które nadają nieruchomości wyróżniający się historyczny i architektoniczny charakter.

Drugi budynek to przestrzeń o przeznaczeniu komercyjnym, składająca się z parteru, o łącznej powierzchni brutto 100 m². Budynek został następnie zalegalizowany, a istnieje dla niego Decyzja o Stanie Wykonanym z 2014 roku.

Nieruchomość oferowana jest do sprzedaży w istniejącym stanie, z dużym potencjałem do renowacji i dalszej waloryzacji. Główny zabytkowy budynek wymaga rekonstrukcji części konstrukcji, remontu dachu i poddasza, a także aranżacji wnętrz, z zachowaniem ostrożnej renowacji i konserwacji cennych kamiennych i innych elementów historycznych. Istniejący stan budynku wymaga profesjonalnego podejścia do jego renowacji, szczególnie z uwzględnieniem jego ochrony jako dziedzictwa kulturowego i wartości architektonicznej.

Przygotowano koncepcję przebudowy i rozbudowy nieruchomości, przewidującą renowację zabytkowego domu, przebudowę i wymianę budynku zajmującego dawne lokale użytkowe oraz ich połączenie w jedną całość przeznaczoną na cele turystyczne i hotelarskie, z potencjałem rozwoju w hotel dziedzictwa. Koncepcja przedstawia potencjalny przyszły rozwój nieruchomości, natomiast powierzchnie i opis budynków podane w niniejszym ogłoszeniu odnoszą się do stanu istniejącego. Nieruchomość może być również wykorzystywana do innych celów mieszkalnych i komercyjnych.

Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej lokalizacji bezpośrednio przy nabrzeżu i promenadzie Milny, z zapewnionym dostępem dla pieszych od strony południowej, dostępem dla pojazdów od strony nabrzeża oraz dodatkowym dostępem od strony wschodniej i północnej, co stanowi znaczącą zaletę dla przyszłej waloryzacji nieruchomości.

Połączenie wyjątkowej lokalizacji nadmorskiej, wartości historycznej, chronionej architektury, istniejących struktur budowlanych oraz możliwości rozwoju obiektów mieszkalnych i komercyjnych sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie interesującą okazją dla inwestorów i nabywców, którzy dostrzegają potencjał autentycznych nieruchomości historycznych w atrakcyjnych lokalizacjach na wyspie Brač.

Więcej informacji dostępnych na życzenie.