Brač, Milna, op een uitzonderlijke locatie langs de waterkant en promenade van Milna, een uniek pand gelegen op een bouwperceel van 315 m², waarop twee bestaande gebouwen staan met een totale oppervlakte van 275 m².

Het hoofdgebouw is een historisch pand met gemengd gebruik (residentieel en commercieel), bestaande uit een begane grond, twee verdiepingen en een zolder, met een bruto vloeroppervlak van 175 m². Volgens de ruimtelijke planningsdocumentatie is de begane grond bestemd voor commercieel gebruik, terwijl de verdiepingen bestemd zijn voor residentieel en commercieel gebruik. Het gebouw staat geregistreerd als bestaand vóór 15 februari 1968 en vertegenwoordigt een waardevol voorbeeld van de historische architectuur van Milna. Het pand ontleent bijzondere waarde aan zijn uitzonderlijke historische en architectonische kenmerken. Het huis is beschermd als cultureel erfgoed en bevindt zich binnen het culturele en historische ensemble van de nederzetting Milna, in een gebied van volledige bescherming van historische structuren. Talrijke waardevolle traditionele architectonische elementen zijn op het gebouw bewaard gebleven, met name de gevel van regelmatig gesneden natuurstenen blokken, de stenen kroonlijst, het stenen balkon, de stenen omlijstingen van de openingen en de karakteristieke stenen balustrade (balatura), die het pand een onderscheidend historisch en architectonisch karakter geven.

Het tweede gebouw is een commerciële ruimte, bestaande uit een begane grond, met een bruto vloeroppervlak van 100 m². Het gebouw is later gelegaliseerd en er is een Besluit over de Uitgevoerde Staat uit 2014 voorhanden.

Het pand wordt te koop aangeboden in de huidige staat, met aanzienlijk potentieel voor renovatie en verdere valorisatie. Het historische hoofdgebouw vereist reconstructie van een deel van de structuur, renovatie van het dak en de zolder, evenals de inrichting van de binnenruimtes, met zorgvuldige restauratie en behoud van de waardevolle stenen en andere historische elementen. De huidige staat van het gebouw vereist een professionele aanpak van de renovatie, met name rekening houdend met de bescherming als cultureel erfgoed en de architectonische waarde.

Er is een conceptontwerp voor de reconstructie en uitbreiding van het pand opgesteld, dat voorziet in de renovatie van het historische huis, de reconstructie en vervanging van het gebouw dat de voormalige commerciële ruimtes inneemt, en hun verbinding tot één geheel bestemd voor toeristische en horecadoeleinden, met het potentieel voor ontwikkeling tot een erfgoedhotel. Het conceptontwerp vertegenwoordigt de potentiële toekomstige ontwikkeling van het pand, terwijl de oppervlakten en beschrijving van de gebouwen in deze advertentie verwijzen naar de bestaande staat. Het pand kan ook worden gebruikt voor andere residentiële en commerciële doeleinden.

Het pand is gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke locatie direct langs de waterkant en promenade van Milna, met beveiligde voetgangerstoegang vanaf de zuidzijde, toegang voor voertuigen vanaf de waterkant en extra toegang vanaf de oost- en noordzijde, wat een aanzienlijk voordeel is voor de toekomstige valorisatie van het pand.

De combinatie van een uitzonderlijke locatie aan het water, historische waarde, beschermde architectuur, bestaande gebouwde structuren en de mogelijkheid om residentiële en commerciële faciliteiten te ontwikkelen, maakt dit pand een bijzonder interessante kans voor investeerders en kopers die het potentieel van authentieke historische panden op aantrekkelijke locaties op het eiland Brač erkennen.

Meer informatie beschikbaar op aanvraag.