Brač, Milna, dans un emplacement exceptionnel le long du front de mer et de la promenade de Milna, une propriété unique située sur un terrain constructible de 315 m², sur lequel se trouvent deux bâtiments existants d'une superficie totale de 275 m².

Le bâtiment principal est une maison historique à usage mixte résidentiel et commercial, composée d'un rez-de-chaussée, de deux étages et d'un grenier, avec une surface brute de plancher de 175 m². Selon la documentation d'urbanisme, le rez-de-chaussée est à usage commercial, tandis que les étages sont à usage résidentiel et commercial. Le bâtiment est enregistré comme ayant existé avant le 15 février 1968 et représente un exemple précieux de l'architecture historique de Milna. La propriété tire une valeur particulière de ses caractéristiques historiques et architecturales exceptionnelles. La maison est protégée en tant que bien du patrimoine culturel et est située au sein de l'ensemble culturel et historique de la localité de Milna, dans une zone de protection intégrale des structures historiques. De nombreux éléments architecturaux traditionnels précieux ont été conservés sur le bâtiment, notamment la façade en blocs de pierre régulièrement taillés, la corniche en pierre, le balcon en pierre, les encadrements de pierre des ouvertures et la balustrade en pierre caractéristique (balatura), qui confèrent à la propriété un caractère historique et architectural distinctif.

Le deuxième bâtiment est un espace à usage commercial, composé d'un rez-de-chaussée, avec une surface brute de plancher de 100 m². Le bâtiment a été légalisé par la suite, et une Décision sur l'État Exécuté de 2014 existe pour celui-ci.

La propriété est proposée à la vente dans son état actuel, avec un potentiel significatif de rénovation et de valorisation future. Le bâtiment historique principal nécessite la reconstruction d'une partie de la structure, la rénovation du toit et du grenier, ainsi que l'aménagement des espaces intérieurs, avec une restauration et une préservation minutieuses des précieux éléments en pierre et autres éléments historiques. L'état actuel du bâtiment exige une approche professionnelle de sa rénovation, en particulier en tenant compte de sa protection en tant que patrimoine culturel et de sa valeur architecturale.

Un avant-projet pour la reconstruction et l'extension de la propriété a été préparé, envisageant la rénovation de la maison historique, la reconstruction et le remplacement du bâtiment occupant les anciens locaux commerciaux, et leur connexion en une seule unité destinée à des fins touristiques et hôtelières, avec le potentiel de développement en un hôtel de patrimoine. L'avant-projet représente le développement futur potentiel de la propriété, tandis que les surfaces et la description des bâtiments mentionnées dans cette annonce se réfèrent à l'état existant. La propriété peut également être utilisée à d'autres fins résidentielles et commerciales.

La propriété est située dans une position exceptionnellement attrayante directement le long du front de mer et de la promenade de Milna, avec un accès piétonnier sécurisé depuis le côté sud, un accès véhiculaire depuis le front de mer, et un accès supplémentaire depuis les côtés est et nord, ce qui représente un avantage significatif pour la valorisation future de la propriété.

La combinaison d'un emplacement exceptionnel en bord de mer, d'une valeur historique, d'une architecture protégée, de structures bâties existantes et de la possibilité de développer des installations résidentielles et commerciales fait de cette propriété une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs et les acheteurs qui reconnaissent le potentiel des propriétés historiques authentiques dans des lieux attrayants sur l'île de Brač.

Plus d'informations disponibles sur demande.