Брач, Милна, в исключительном месте вдоль набережной и променада Милны, уникальная недвижимость, расположенная на участке под застройку площадью 315 м², на котором находятся два существующих здания общей площадью 275 м².

Основное здание представляет собой исторический жилой и коммерческий дом смешанного назначения, состоящий из цокольного этажа, двух этажей и мансарды, общей площадью 175 м². Согласно документации по территориальному планированию, цокольный этаж предназначен для коммерческого использования, а этажи — для жилого и коммерческого использования. Здание зарегистрировано как существовавшее до 15 февраля 1968 года и представляет собой ценный образец исторической архитектуры Милны. Недвижимость приобретает особую ценность благодаря своим исключительным историческим и архитектурным характеристикам. Дом защищен как объект культурного наследия и расположен в культурно-историческом ансамбле поселения Милна, в зоне полной защиты исторических сооружений. На здании сохранились многочисленные ценные традиционные архитектурные элементы, в частности фасад из регулярно тесаных каменных блоков, каменный карниз, каменный балкон, каменные обрамления проемов и характерная каменная балюстрада (балатура), которые придают объекту неповторимый исторический и архитектурный характер.

Второе здание представляет собой коммерческое помещение, состоящее из цокольного этажа, общей площадью 100 м². Здание было впоследствии легализовано, и имеется Решение о выполненном состоянии от 2014 года.

Недвижимость предлагается к продаже в существующем состоянии, с значительным потенциалом для реконструкции и дальнейшей валоризации. Основное историческое здание требует реконструкции части конструкции, ремонта крыши и мансарды, а также обустройства внутренних помещений, с тщательной реставрацией и сохранением ценных каменных и других исторических элементов. Существующее состояние здания требует профессионального подхода к его реконструкции, особенно с учетом его защиты как культурного наследия и архитектурной ценности.

Разработан концептуальный проект реконструкции и расширения объекта, предусматривающий реновацию исторического дома, реконструкцию и замену здания, занимающего бывшие коммерческие помещения, и их объединение в единый комплекс, предназначенный для туристических и гостиничных целей, с потенциалом развития в отель-наследие. Концептуальный проект представляет собой потенциальное будущее развитие объекта, в то время как площади и описание зданий, указанные в этом объявлении, относятся к существующему состоянию. Недвижимость также может быть использована для других жилых и коммерческих целей.

Недвижимость расположена в исключительно привлекательном месте прямо вдоль набережной и променада Милны, с обеспеченным пешеходным доступом с южной стороны, автомобильным доступом с набережной и дополнительным доступом с восточной и северной сторон, что представляет собой значительное преимущество для будущей валоризации объекта.

Сочетание исключительного расположения на набережной, исторической ценности, охраняемой архитектуры, существующих строений и возможности развития жилых и коммерческих объектов делает эту недвижимость особенно интересной возможностью для инвесторов и покупателей, которые признают потенциал аутентичных исторических объектов в привлекательных местах на острове Брач.

Дополнительная информация предоставляется по запросу.