Brač, Milna, in una posizione eccezionale lungo il lungomare e la passeggiata di Milna, una proprietà unica situata su un terreno edificabile di 315 m², su cui si trovano due edifici esistenti con una superficie totale di 275 m².

L'edificio principale è una storica casa residenziale e commerciale ad uso misto, composta da un piano terra, due piani e una mansarda, con una superficie lorda di 175 m². Secondo la documentazione urbanistica, il piano terra è ad uso commerciale, mentre i piani superiori sono ad uso residenziale e commerciale. L'edificio è registrato come esistente prima del 15 febbraio 1968 e rappresenta un prezioso esempio dell'architettura storica di Milna. La proprietà trae particolare valore dalle sue eccezionali caratteristiche storiche e architettoniche. La casa è protetta come bene culturale e si trova all'interno dell'insieme culturale e storico dell'insediamento di Milna, in un'area di piena protezione delle strutture storiche. Numerosi preziosi elementi architettonici tradizionali sono stati conservati sull'edificio, in particolare la facciata realizzata con blocchi di pietra regolarmente tagliati, il cornicione in pietra, il balcone in pietra, le cornici in pietra delle aperture e la caratteristica balatura in pietra, che conferiscono alla proprietà un carattere storico e architettonico distintivo.

Il secondo edificio è uno spazio ad uso commerciale, composto da un piano terra, con una superficie lorda di 100 m². L'edificio è stato successivamente legalizzato, ed esiste una Decisione sullo Stato Eseguito del 2014.

La proprietà è offerta in vendita nello stato attuale, con un significativo potenziale di ristrutturazione e ulteriore valorizzazione. L'edificio storico principale richiede la ricostruzione di parte della struttura, la ristrutturazione del tetto e della mansarda, nonché la sistemazione degli spazi interni, con un'attenta restaurazione e conservazione dei preziosi elementi in pietra e altri elementi storici. Lo stato attuale dell'edificio richiede un approccio professionale alla sua ristrutturazione, in particolare tenendo conto della sua protezione come bene culturale e del suo valore architettonico.

È stato preparato un progetto concettuale per la ricostruzione e l'ampliamento della proprietà, che prevede la ristrutturazione della casa storica, la ricostruzione e la sostituzione dell'edificio che occupa i precedenti locali commerciali, e il loro collegamento in un'unica unità destinata a scopi turistici e ricettivi, con il potenziale di sviluppo in un hotel del patrimonio. Il progetto concettuale rappresenta il potenziale sviluppo futuro della proprietà, mentre le aree e la descrizione degli edifici indicati in questo annuncio si riferiscono allo stato esistente. La proprietà può essere utilizzata anche per altri scopi residenziali e commerciali.

La proprietà si trova in una posizione eccezionalmente attraente direttamente lungo il lungomare e la passeggiata di Milna, con accesso pedonale garantito dal lato sud, accesso veicolare dal lungomare e accesso aggiuntivo dai lati est e nord, il che rappresenta un vantaggio significativo per la futura valorizzazione della proprietà.

La combinazione di una posizione eccezionale sul lungomare, valore storico, architettura protetta, strutture edificate esistenti e la possibilità di sviluppare strutture residenziali e commerciali rende questa proprietà un'opportunità particolarmente interessante per investitori e acquirenti che riconoscono il potenziale delle proprietà storiche autentiche in posizioni attraenti sull'isola di Brač.

Maggiori informazioni disponibili su richiesta.