Brač, Milna, na výnimočnom mieste pozdĺž nábrežia a promenády Milny, jedinečná nehnuteľnosť situovaná na stavebnom pozemku s rozlohou 315 m², na ktorom sa nachádzajú dve existujúce budovy s celkovou plochou 275 m².

Hlavná budova je historický obytný a komerčný dom so zmiešaným využitím, pozostávajúci z prízemia, dvoch poschodí a podkrovia, s celkovou hrubou podlahovou plochou 175 m². Podľa územnoplánovacej dokumentácie je prízemie určené na komerčné využitie, zatiaľ čo poschodia sú určené na obytné a komerčné využitie. Budova je zaznamenaná ako existujúca pred 15. februárom 1968 a predstavuje cenný príklad historickej architektúry Milny. Nehnuteľnosť získava osobitnú hodnotu vďaka svojim výnimočným historickým a architektonickým charakteristikám. Dom je chránený ako kultúrna pamiatka a nachádza sa v rámci kultúrno-historického súboru osady Milna, v oblasti plnej ochrany historických štruktúr. Na budove sa zachovalo množstvo cenných tradičných architektonických prvkov, najmä fasáda z pravidelne rezaných kamenných blokov, kamenná rímsa, kamenný balkón, kamenné obruby otvorov a charakteristická kamenná balustráda (balatura), ktoré dodávajú nehnuteľnosti osobitý historický a architektonický charakter.

Druhá budova je priestor na komerčné využitie, pozostávajúci z prízemia, s celkovou hrubou podlahovou plochou 100 m². Budova bola následne legalizovaná a existuje pre ňu Rozhodnutie o vykonanom stave z roku 2014.

Nehnuteľnosť sa ponúka na predaj v existujúcom stave, s významným potenciálom na renováciu a ďalšie zhodnotenie. Hlavná historická budova si vyžaduje rekonštrukciu časti konštrukcie, renováciu strechy a podkrovia, ako aj úpravu interiérových priestorov, s dôkladnou reštauráciou a zachovaním cenných kamenných a iných historických prvkov. Existujúci stav budovy si vyžaduje profesionálny prístup k jej renovácii, najmä s ohľadom na jej ochranu ako kultúrnej pamiatky a architektonickú hodnotu.

Bol vypracovaný koncepčný návrh rekonštrukcie a rozšírenia nehnuteľnosti, ktorý predpokladá renováciu historického domu, rekonštrukciu a nahradenie budovy zaberajúcej bývalé komerčné priestory a ich prepojenie do jednej jednotky určenej na turistické a pohostinské účely, s potenciálom rozvoja na heritage hotel. Koncepčný návrh predstavuje potenciálny budúci rozvoj nehnuteľnosti, zatiaľ čo plochy a popis budov uvedené v tomto inzeráte odkazujú na existujúci stav. Nehnuteľnosť môže byť využitá aj na iné obytné a komerčné účely.

Nehnuteľnosť sa nachádza na výnimočne atraktívnom mieste priamo pozdĺž nábrežia a promenády Milny, so zabezpečeným peším prístupom z južnej strany, prístupom pre vozidlá z nábrežia a dodatočným prístupom z východnej a severnej strany, čo predstavuje významnú výhodu pre budúce zhodnotenie nehnuteľnosti.

Kombinácia výnimočnej polohy pri vode, historickej hodnoty, chránenej architektúry, existujúcich stavebných štruktúr a možnosti rozvoja obytných a komerčných zariadení robí túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou príležitosťou pre investorov a kupujúcich, ktorí rozpoznávajú potenciál autentických historických nehnuteľností na atraktívnych miestach na ostrove Brač.

Viac informácií k dispozícii na vyžiadanie.