Brač, Milna, numa localização excecional ao longo da orla marítima e do passeio de Milna, uma propriedade única situada num lote de construção de 315 m², no qual existem dois edifícios com uma área total de 275 m².

O edifício principal é uma casa histórica de uso misto residencial e comercial, composta por rés-do-chão, dois andares e um sótão, com uma área bruta de 175 m². De acordo com a documentação de planeamento espacial, o rés-do-chão é de uso comercial, enquanto os andares são de uso residencial e comercial. O edifício está registado como existente antes de 15 de fevereiro de 1968 e representa um valioso exemplo da arquitetura histórica de Milna. A propriedade adquire um valor particular pelas suas excecionais características históricas e arquitetónicas. A casa está protegida como património cultural e está localizada dentro do conjunto cultural e histórico da povoação de Milna, numa área de proteção total de estruturas históricas. Numerosos elementos arquitetónicos tradicionais valiosos foram preservados no edifício, particularmente a fachada feita de blocos de pedra regularmente cortados, a cornija de pedra, a varanda de pedra, os contornos de pedra das aberturas e a característica balatura de pedra, que conferem à propriedade um caráter histórico e arquitetónico distintivo.

O segundo edifício é um espaço de uso comercial, composto por rés-do-chão, com uma área bruta de 100 m². O edifício foi posteriormente legalizado, e existe uma Decisão sobre o Estado Executado de 2014 para o mesmo.

A propriedade é oferecida para venda no seu estado atual, com um potencial significativo para renovação e valorização futura. O edifício histórico principal requer a reconstrução de parte da estrutura, a renovação do telhado e do sótão, bem como a organização dos espaços interiores, com uma cuidadosa restauração e preservação dos valiosos elementos de pedra e outros elementos históricos. O estado atual do edifício exige uma abordagem profissional para a sua renovação, particularmente tendo em conta a sua proteção como património cultural e o seu valor arquitetónico.

Foi preparado um projeto conceptual para a reconstrução e ampliação da propriedade, que prevê a renovação da casa histórica, a reconstrução e substituição do edifício que ocupa as antigas instalações comerciais, e a sua ligação numa única unidade destinada a fins turísticos e hoteleiros, com potencial para desenvolvimento num hotel de património. O projeto conceptual representa o potencial desenvolvimento futuro da propriedade, enquanto as áreas e a descrição dos edifícios indicados neste anúncio se referem à condição existente. A propriedade também pode ser utilizada para outros fins residenciais e comerciais.

A propriedade está localizada numa posição excecionalmente atraente diretamente ao longo da orla marítima e do passeio de Milna, com acesso pedonal seguro pelo lado sul, acesso veicular pela orla marítima e acesso adicional pelos lados leste e norte, o que representa uma vantagem significativa para a futura valorização da propriedade.

A combinação de uma localização excecional à beira-mar, valor histórico, arquitetura protegida, estruturas construídas existentes e a possibilidade de desenvolver instalações residenciais e comerciais torna esta propriedade uma oportunidade particularmente interessante para investidores e compradores que reconhecem o potencial de propriedades históricas autênticas em locais atraentes na ilha de Brač.

Mais informações disponíveis mediante solicitação.