Brač, Milna, en una ubicación excepcional a lo largo del paseo marítimo y la rambla de Milna, una propiedad única situada en una parcela edificable de 315 m², en la que hay dos edificios existentes con una superficie total de 275 m².

El edificio principal es una casa histórica de uso mixto residencial y comercial que consta de planta baja, dos plantas y un ático, con una superficie bruta de 175 m². Según la documentación de planificación espacial, la planta baja es de uso comercial, mientras que las plantas superiores son de uso residencial y comercial. El edificio está registrado como existente antes del 15 de febrero de 1968 y representa un valioso ejemplo de la arquitectura histórica de Milna. La propiedad adquiere un valor particular por sus excepcionales características históricas y arquitectónicas. La casa está protegida como bien de interés cultural y se encuentra dentro del conjunto cultural e histórico del asentamiento de Milna, en una zona de plena protección de estructuras históricas. Se han conservado numerosos elementos arquitectónicos tradicionales valiosos en el edificio, en particular la fachada de bloques de piedra regularmente cortados, la cornisa de piedra, el balcón de piedra, los marcos de piedra de las aberturas y la característica balatura de piedra, que confieren a la propiedad un carácter histórico y arquitectónico distintivo.

El segundo edificio es un espacio de uso comercial, que consta de una planta baja, con una superficie bruta de 100 m². El edificio fue posteriormente legalizado, y existe una Decisión sobre el Estado Ejecutado de 2014 para el mismo.

La propiedad se ofrece a la venta en su estado actual, con un potencial significativo para la renovación y una mayor valorización. El edificio histórico principal requiere la reconstrucción de parte de la estructura, la renovación del tejado y el ático, así como la disposición de los espacios interiores, con una cuidadosa restauración y preservación de los valiosos elementos de piedra y otros elementos históricos. El estado actual del edificio requiere un enfoque profesional para su renovación, particularmente teniendo en cuenta su protección como patrimonio cultural y su valor arquitectónico.

Se ha preparado un diseño conceptual para la reconstrucción y ampliación de la propiedad, que contempla la renovación de la casa histórica, la reconstrucción y sustitución del edificio que ocupa los antiguos locales comerciales, y su conexión en una única unidad destinada a fines turísticos y hosteleros, con el potencial de desarrollo en un hotel patrimonial. El diseño conceptual representa el potencial desarrollo futuro de la propiedad, mientras que las áreas y la descripción de los edificios indicados en este anuncio se refieren a la condición existente. La propiedad también puede utilizarse para otros fines residenciales y comerciales.

La propiedad está ubicada en una posición excepcionalmente atractiva directamente a lo largo del paseo marítimo y la rambla de Milna, con acceso peatonal asegurado desde el lado sur, acceso vehicular desde el paseo marítimo y acceso adicional desde los lados este y norte, lo que representa una ventaja significativa para la futura valorización de la propiedad.

La combinación de una ubicación excepcional frente al mar, valor histórico, arquitectura protegida, estructuras construidas existentes y la posibilidad de desarrollar instalaciones residenciales y comerciales convierte esta propiedad en una oportunidad particularmente interesante para inversores y compradores que reconocen el potencial de las propiedades históricas auténticas en ubicaciones atractivas en la isla de Brač.

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