Brač, Milna, na izjemni lokaciji ob milnski rivi in promenadi, edinstvena nepremičnina, ki se nahaja na zazidljivi parceli velikosti 315 m², na kateri sta dva obstoječa objekta s skupno površino 275 m².

Glavni objekt je zgodovinska mešana stanovanjsko-poslovna hiša, ki jo sestavljajo pritličje, dve nadstropji in podstrešje, s skupno bruto tlorisno površino 175 m². V skladu z dokumentacijo prostorskega načrtovanja je pritličje namenjeno poslovni rabi, medtem ko so nadstropja namenjena stanovanjski in poslovni rabi. Objekt je bil zabeležen kot obstoječ pred 15. februarjem 1968 in predstavlja dragocen primer zgodovinske arhitekture Milne. Nepremičnina pridobiva posebno vrednost zaradi svojih izjemnih zgodovinskih in arhitekturnih značilnosti. Hiša je zaščitena kot kulturna dediščina in se nahaja znotraj kulturnozgodovinskega ansambla naselja Milna, na območju popolne zaščite zgodovinskih struktur. Na objektu so ohranjeni številni dragoceni tradicionalni arhitekturni elementi, zlasti fasada iz pravilno klesanih kamnitih blokov, kamniti venec, kamniti balkon, kamniti okviri odprtin in značilna kamnita balatura, ki dajejo nepremičnini izrazit zgodovinski in arhitekturni značaj.

Drugi objekt je poslovni prostor, ki ga sestavlja pritličje, z bruto tlorisno površino 100 m². Objekt je bil naknadno legaliziran, zanj pa obstaja odločba o izvedenem stanju iz leta 2014.

Nepremičnina se prodaja v obstoječem stanju, z znatnim potencialom za prenovo in nadaljnjo valorizacijo. Glavni zgodovinski objekt zahteva rekonstrukcijo dela konstrukcije, prenovo strehe in podstrešja ter ureditev notranjih prostorov, s skrbno obnovo in ohranjanjem dragocenih kamnitih in drugih zgodovinskih elementov. Obstoječe stanje objekta zahteva strokovni pristop k prenovi, še posebej ob upoštevanju njegove kulturne dediščine in arhitekturne vrednosti.

Pripravljena je bila idejna zasnova za rekonstrukcijo in razširitev nepremičnine, ki predvideva prenovo zgodovinske hiše, rekonstrukcijo in zamenjavo objekta, ki zaseda nekdanje poslovne prostore, ter njihovo povezavo v enotno celoto, namenjeno turističnim in gostinskim namenom, s potencialom za razvoj v butični hotel (heritage hotel). Idejna zasnova predstavlja potencialni prihodnji razvoj nepremičnine, medtem ko se površine in opis objektov, navedeni v tem oglasu, nanašajo na obstoječe stanje. Nepremičnina se lahko uporablja tudi za druge stanovanjske in poslovne namene.

Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni lokaciji neposredno ob milnski rivi in promenadi, z zagotovljenim peš dostopom z južne strani, dostopom za vozila z rive ter dodatnim dostopom z vzhodne in severne strani, kar predstavlja pomembno prednost za prihodnjo valorizacijo nepremičnine.

Kombinacija izjemne lokacije ob morju, zgodovinske vrednosti, zaščitene arhitekture, obstoječih zgrajenih struktur in možnosti razvoja stanovanjskih in poslovnih objektov dela to nepremičnino še posebej zanimivo priložnost za investitorje in kupce, ki prepoznajo potencial avtentičnih zgodovinskih nepremičnin na privlačnih lokacijah na otoku Braču.

Več informacij na voljo na zahtevo.