Działka budowlana na sprzedaż o powierzchni 916 m2, położona w cichej okolicy w pobliżu Vodnjanu, całkowicie oddzielona od zabudowań i bez bezpośrednich sąsiadów, co zapewnia rzadko dostępny poziom prywatności i całkowity spokój. Otoczona naturą i bez gęstej zabudowy, działka ta stanowi doskonałą okazję do realizacji luksusowej willi na Istrii, zarówno na własne potrzeby, jak i jako poważną inwestycję.

Do działki dołączone jest ważne pozwolenie na budowę nowoczesnej willi z basenem i garażem, a opłaty za media zostały w pełni uregulowane. Woda jest już na działce, prąd został opłacony, a podłączenie jest w toku, natomiast telekomunikacja i światłowód są dostępne tuż obok działki. Dokumentacja jest w porządku, własność 1/1, a budowa jest możliwa natychmiast, bez czekania i dodatkowych kosztów, co oszczędza przyszłemu właścicielowi czas i znaczne środki finansowe.

Projekt przewiduje willę o powierzchni użytkowej netto 160 m2, czyli około 195 m2 brutto, rozmieszczoną na parterze i piętrze. Projekt obejmuje basen o powierzchni około 40 m2, garaż o powierzchni około 40 m2 na dwa samochody oraz zadaszony taras z letnią kuchnią o powierzchni około 25 m2. Układ jest nowoczesny i funkcjonalny, z naciskiem na przestronną otwartą część dzienną i bezpośrednie połączenie wnętrza z ogrodem i basenem, co zapewnia idealne połączenie życia wewnątrz i na zewnątrz.

Lokalizacja oferuje idealną równowagę prywatności i dostępności – zaledwie 2,5 km od centrum Vodnjanu i około 7 km od Puli i wybrzeża, z szybkimi połączeniami komunikacyjnymi. Obszar ten odnotował w ostatnich latach silny wzrost popytu na luksusowe wille, zwłaszcza w segmencie wynajmu turystycznego wyższej kategorii.

Szacunkowa wartość rynkowa ukończonej willi w tej lokalizacji wynosi od 700 000 do 850 000 euro, w zależności od poziomu wykończenia, co czyni tę nieruchomość niezwykle atrakcyjną okazją inwestycyjną z wyraźnym potencjałem zwrotu.

Idealne dla inwestorów, którzy chcą natychmiast rozpocząć budowę bez przeszkód administracyjnych, w celu realizacji luksusowej willi pod wynajem turystyczny lub budowy wysokiej jakości domu rodzinnego z wysokim poziomem prywatności w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w południowej Istrii.

W celu uzyskania dodatkowych informacji prosimy o kontakt.