Продается земельный участок под застройку площадью 916 м2, расположенный в тихом месте недалеко от Водняна, полностью отделенный от поселения и без непосредственных соседей, что обеспечивает редко доступный уровень уединения и полного покоя. Окруженный природой и без плотной застройки, этот участок представляет собой прекрасную возможность для реализации роскошной виллы в Истрии, как для личных нужд, так и в качестве серьезной инвестиции.

Участок поставляется с действующим разрешением на строительство современной виллы с бассейном и гаражом, а коммунальные платежи полностью оплачены. Вода уже на участке, электричество оплачено и подключение находится в процессе, в то время как телекоммуникации и оптоволокно доступны рядом с самим участком. Документация в порядке, право собственности 1/1, и строительство возможно немедленно, без ожидания и дополнительных затрат, что экономит будущему владельцу время и значительные финансовые ресурсы.

Проект предусматривает виллу с чистой жилой площадью 160 м2, или примерно 195 м2 общей площади, распределенной на первом и втором этажах. Проект включает бассейн площадью около 40 м2, гараж площадью около 40 м2 на две машины и крытую террасу с летней кухней площадью около 25 м2. Планировка современная и функциональная, с акцентом на просторную жилую зону открытой планировки и прямую связь интерьера с садом и бассейном, что обеспечивает идеальное сочетание внутренней и внешней жизни.

Расположение предлагает идеальный баланс уединения и доступности – всего в 2,5 км от центра Водняна и примерно в 7 км от Пулы и побережья, с быстрым транспортным сообщением. В последние годы в этом районе наблюдается значительный рост спроса на роскошные виллы, особенно в сегменте высококлассной туристической аренды.

Ориентировочная рыночная стоимость готовой виллы в этом месте составляет от 700 000 до 850 000 евро, в зависимости от уровня отделки, что делает эту недвижимость чрезвычайно привлекательной инвестиционной возможностью с четким потенциалом доходности.

Идеально подходит для инвесторов, которые хотят немедленно начать строительство без административных препятствий, для реализации роскошной виллы для туристической аренды или для строительства качественного семейного дома с высоким уровнем уединения в одном из самых желанных мест в южной Истрии.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами.