Terreno edificable en venta con una superficie de 916 m2 ubicado en un entorno tranquilo cerca de Vodnjan, completamente separado del asentamiento y sin vecinos inmediatos, lo que garantiza un nivel de privacidad y paz total rara vez disponible. Rodeado de naturaleza y sin construcciones densas, este terreno representa una oportunidad perfecta para realizar una villa de lujo en Istria, ya sea para necesidades personales o como una inversión seria.

La parcela cuenta con un permiso de construcción válido para una villa moderna con piscina y garaje, y las contribuciones de servicios públicos han sido pagadas en su totalidad. El agua ya está en la parcela, la electricidad ha sido pagada y la conexión está en curso, mientras que las telecomunicaciones y la fibra óptica están disponibles junto a la propia parcela. La documentación está en orden, la propiedad es 1/1, y la construcción es posible de inmediato, sin esperas ni costos adicionales, lo que ahorra al futuro propietario tiempo y importantes recursos financieros.

El proyecto contempla una villa con una superficie habitable neta de 160 m2, o aproximadamente 195 m2 brutos, distribuidos en planta baja y primer piso. El proyecto incluye una piscina de aproximadamente 40 m2, un garaje de aproximadamente 40 m2 para dos coches y una terraza cubierta con cocina de verano de aproximadamente 25 m2. La distribución es moderna y funcional, con énfasis en una espaciosa sala de estar de concepto abierto y una conexión directa del interior con el jardín y la piscina, lo que logra una combinación ideal de vida interior y exterior.

La ubicación ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y accesibilidad – a solo 2,5 km del centro de Vodnjan y a unos 7 km de Pula y la costa, con rápidas conexiones de transporte. Esta zona ha experimentado un fuerte aumento en la demanda de villas de lujo en los últimos años, especialmente en el segmento de alquileres turísticos de categoría superior.

El valor de mercado estimado de una villa terminada en esta ubicación se encuentra entre 700.000 y 850.000 euros, dependiendo del nivel de acabado, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión extremadamente atractiva con un claro potencial de retorno.

Ideal para inversores que desean comenzar la construcción de inmediato sin obstáculos administrativos, para la realización de una villa de lujo para alquiler turístico o para la construcción de una casa familiar de calidad con un alto nivel de privacidad en una de las ubicaciones más deseables del sur de Istria.

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