Terreno para construção à venda com uma área de 916 m2 localizado num ambiente tranquilo perto de Vodnjan, completamente separado do assentamento e sem vizinhos imediatos, o que garante um nível de privacidade e paz total raramente disponível. Rodeado pela natureza e sem construção densa, este terreno representa uma oportunidade perfeita para realizar uma moradia de luxo na Ístria, seja para necessidades pessoais ou como um investimento sério.

O terreno vem com uma licença de construção válida para uma moradia moderna com piscina e garagem, e as contribuições de utilidade pública foram totalmente pagas. A água já está no terreno, a eletricidade foi paga e a ligação está em andamento, enquanto as telecomunicações e a fibra ótica estão disponíveis ao lado do próprio terreno. A documentação está em ordem, a propriedade é 1/1, e a construção é possível imediatamente, sem esperas e custos adicionais, o que economiza tempo e recursos financeiros significativos para o futuro proprietário.

O projeto prevê uma moradia com uma área útil líquida de 160 m2, ou aproximadamente 195 m2 brutos, distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro andar. O projeto inclui uma piscina de aproximadamente 40 m2, uma garagem de aproximadamente 40 m2 para dois carros e um terraço coberto com uma cozinha de verão de aproximadamente 25 m2. O layout é moderno e funcional, com ênfase numa espaçosa área de estar em open space e uma ligação direta do interior com o jardim e a piscina, o que alcança uma combinação ideal de vida interior e exterior.

A localização oferece o perfeito equilíbrio entre privacidade e acessibilidade – a apenas 2,5 km do centro de Vodnjan e a cerca de 7 km de Pula e da costa, com rápidas ligações de transporte. Esta área tem registado um forte aumento na procura por moradias de luxo nos últimos anos, especialmente no segmento de arrendamentos turísticos de categoria superior.

O valor de mercado estimado de uma moradia concluída nesta localização está entre 700.000 e 850.000 euros, dependendo do nível de acabamento, o que torna esta propriedade uma oportunidade de investimento extremamente atraente com um claro potencial de retorno.

Ideal para investidores que desejam iniciar a construção imediatamente sem obstáculos administrativos, para a realização de uma moradia de luxo para arrendamento turístico ou para a construção de uma casa familiar de qualidade com um alto nível de privacidade numa das localizações mais desejáveis do sul da Ístria.

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