Byggegrund til salg med et areal på 916 m2 beliggende i et roligt miljø nær Vodnjan, fuldstændig adskilt fra bebyggelsen og uden umiddelbare naboer, hvilket sikrer et sjældent tilgængeligt niveau af privatliv og fuldstændig fred. Omgivet af natur og uden tæt bebyggelse repræsenterer denne grund en perfekt mulighed for at realisere en luksusvilla i Istrien, enten til personlige behov eller som en seriøs investering.

Grunden leveres med en gyldig byggetilladelse til en moderne villa med swimmingpool og garage, og forsyningsbidragene er fuldt betalt. Vand er allerede på grunden, elektricitet er betalt, og tilslutningen er i gang, mens telekommunikation og fiberoptik er tilgængelige lige ved siden af grunden. Dokumentationen er i orden, ejerskabet er 1/1, og byggeriet er muligt med det samme, uden ventetid og ekstra omkostninger, hvilket sparer den fremtidige ejer tid og betydelige økonomiske ressourcer.

Projektet omfatter en villa med et netto boligareal på 160 m2, eller cirka 195 m2 brutto, fordelt på stueetagen og første sal. Projektet inkluderer en swimmingpool på cirka 40 m2, en garage på cirka 40 m2 til to biler og en overdækket terrasse med et sommerkøkken på cirka 25 m2. Indretningen er moderne og funktionel, med vægt på et rummeligt åbent opholdsområde og en direkte forbindelse mellem interiøret og haven og poolen, hvilket opnår en ideel kombination af indendørs og udendørs liv.

Beliggenheden tilbyder den perfekte balance mellem privatliv og tilgængelighed – kun 2,5 km fra centrum af Vodnjan og cirka 7 km fra Pula og kysten, med hurtige transportforbindelser. Dette område har oplevet en stærk stigning i efterspørgslen efter luksusvillaer i de seneste år, især inden for segmentet af højere kategoris turistudlejning.

Den estimerede markedsværdi af en færdigbygget villa på denne placering ligger mellem 700.000 og 850.000 euro, afhængigt af finishniveauet, hvilket gør denne ejendom til en yderst attraktiv investeringsmulighed med et klart afkastpotentiale.

Ideel for investorer, der ønsker at starte byggeriet med det samme uden administrative hindringer, til realisering af en luksusvilla til turistudlejning eller til opførelse af et kvalitetshus med et højt niveau af privatliv på en af de mest eftertragtede steder i det sydlige Istrien.

For mere information er du velkommen til at kontakte os.