Stavebný pozemok na predaj s rozlohou 916 m2 sa nachádza v tichom prostredí neďaleko Vodnjanu, úplne oddelený od osady a bez bezprostredných susedov, čo zaisťuje zriedkavo dostupnú úroveň súkromia a úplného pokoja. Obklopený prírodou a bez hustej zástavby, tento pozemok predstavuje perfektnú príležitosť na realizáciu luxusnej vily na Istrii, či už pre osobné potreby alebo ako vážnu investíciu.

K pozemku prislúcha platné stavebné povolenie na modernú vilu s bazénom a garážou a poplatky za inžinierske siete boli plne uhradené. Voda je už na pozemku, elektrina je zaplatená a pripojenie prebieha, zatiaľ čo telekomunikácie a optika sú k dispozícii hneď vedľa pozemku. Dokumentácia je v poriadku, vlastníctvo je 1/1 a výstavba je možná ihneď, bez čakania a dodatočných nákladov, čo budúcemu majiteľovi šetrí čas a značné finančné prostriedky.

Projekt počíta s vilou s čistou obytnou plochou 160 m2, alebo približne 195 m2 hrubej plochy, rozloženou na prízemí a prvom poschodí. Projekt zahŕňa bazén s rozlohou približne 40 m2, garáž s rozlohou približne 40 m2 pre dve autá a krytú terasu s letnou kuchyňou s rozlohou približne 25 m2. Dispozícia je moderná a funkčná, s dôrazom na priestrannú otvorenú obývaciu časť a priame prepojenie interiéru so záhradou a bazénom, čo dosahuje ideálnu kombináciu vnútorného a vonkajšieho života.

Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu súkromia a dostupnosti – len 2,5 km od centra Vodnjanu a asi 7 km od Puly a pobrežia, s rýchlym dopravným spojením. Táto oblasť zaznamenala v posledných rokoch silný nárast dopytu po luxusných vilách, najmä v segmente vyššej kategórie turistických prenájmov.

Odhadovaná trhová hodnota dokončenej vily v tejto lokalite sa pohybuje medzi 700 000 a 850 000 eurami, v závislosti od úrovne dokončenia, čo robí túto nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou investičnou príležitosťou s jasným potenciálom návratnosti.

Ideálne pre investorov, ktorí chcú okamžite začať výstavbu bez administratívnych prekážok, pre realizáciu luxusnej vily na turistický prenájom alebo pre výstavbu kvalitného rodinného domu s vysokou úrovňou súkromia v jednej z najžiadanejších lokalít južnej Istrie.

Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať.